上海二手房購買合同范例

上海二手房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購買標的房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.3標的房屋的房屋用途為__________________________。

1.4標的房屋的房屋結構為__________________________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________）的價格購買標的房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.5乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.6乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋時，應按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定進行驗收。

3.3乙方在接收標的房屋后，應按照房屋的實際情況使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件：

（1）標的房屋的產(chǎn)權證明文件復印件；

（2）標的房屋的測繪報告復印件；

（3）標的房屋的權屬證書復印件；

（4）標的房屋的維修基金繳納證明復印件；

（5）標的房屋的物業(yè)管理費繳納證明復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購買標的房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.3標的房屋的房屋用途為__________________________。

1.4標的房屋的房屋結構為__________________________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________）的價格購買標的房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

3.2丙方保證乙方按照本合同的約定履行支付義務，如乙方未履行支付義務，丙方應承擔連帶清償責任。

3.3丙方有權要求乙方按照約定支付購房款，并有權代為支付。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保護條款

4.1甲方享有標的房屋的完全所有權，乙方購買標的房屋需取得甲方同意。

4.2甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方未按時支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供相關證明文件，包括但不限于身份證明、收入證明等。

4.4甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

5.2乙方在簽訂合同前提供虛假證明文件，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

5.3乙方在購買標的房屋過程中，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.4乙方在購買標的房屋過程中，不得惡意拖延交易進程，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）標的房屋的產(chǎn)權證明文件復印件；

（2）標的房屋的測繪報告復印件；

（3）標的房屋的權屬證書復印件；

（4）標的房屋的維修基金繳納證明復印件；

（5）標的房屋的物業(yè)管理費繳納證明復印件；

（6）丙方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。通過引入擔保方，甲方在交易過程中能夠獲得更多的保障，確保乙方的履約能力。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，有權對交易過程進行監(jiān)督和管理，保障自己的合法權益不受侵害。同時，通過嚴格的違約及限制條款，甲方能夠對乙方的行為進行約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于上海市__________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房產(chǎn)，丙方作為中介方，為促成交易提供專業(yè)服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購買標的房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.3標的房屋的房屋用途為__________________________。

1.4標的房屋的房屋結構為__________________________。

二、中介服務條款

2.1丙方作為中介方，負責提供標的房屋的信息、協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等中介服務。

2.2丙方應確保提供的信息真實、準確、完整。

2.3丙方應保密雙方的商業(yè)秘密和隱私。

2.4丙方有權根據(jù)服務情況收取中介服務費，具體金額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

三、乙方權益保護條款

3.1乙方有權要求丙方提供標的房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于產(chǎn)權、維修、周邊環(huán)境等。

3.2乙方有權在合同簽訂前對標的房屋進行實地考察和評估。

3.3乙方有權在合同簽訂后，根據(jù)實際情況提出合理的修改要求。

3.4乙方在支付中介服務費前，有權要求丙方提供相應的服務證明。

四、購買價格及支付方式

4.1乙方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________）的價格購買標的房屋。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

5.3甲方不得擅自更改標的房屋的用途或結構，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）標的房屋的產(chǎn)權證明文件復印件；

（2）標的房屋的