存量樓房買(mǎi)賣(mài)合同模板

存量樓房買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的樓房”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.標(biāo)的樓房位于：_________________________

2.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.標(biāo)的樓房建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的樓房用途：____________________

5.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________

6.標(biāo)的樓房已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及欠繳情況：____________________

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，愿意將標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的樓房，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的樓房總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性付清。

5.甲方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用前，確保標(biāo)的樓房具備入住條件，并承擔(dān)標(biāo)的樓房交付前的一切費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的樓房。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的樓房總價(jià)款為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方支付定金：人民幣_(tái)_____元整。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

4.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，一次性支付剩余款項(xiàng)。

四、標(biāo)的樓房交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方使用。

2.乙方在收到標(biāo)的樓房后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用前，確保標(biāo)的樓房具備入住條件。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.標(biāo)的樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

6.標(biāo)的樓房質(zhì)量保證書(shū)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的樓房”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.標(biāo)的樓房位于：_________________________

2.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.標(biāo)的樓房建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的樓房用途：____________________

5.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________

6.標(biāo)的樓房已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及欠繳情況：____________________

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，愿意將標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的樓房，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的樓房總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性付清。

6.甲方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用前，確保標(biāo)的樓房具備入住條件，并承擔(dān)標(biāo)的樓房交付前的一切費(fèi)用。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方未能按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的_____%。

3.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

4.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的付款情況，調(diào)整擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以確認(rèn)乙方具備支付能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供所有必要的文件和證明。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)和限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如因自身原因延遲付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用標(biāo)的樓房。

3.乙方不得將標(biāo)的樓房進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的樓房結(jié)構(gòu)安全或功能的行為。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.附件：

-甲方身份證復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件

-丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件

-標(biāo)的樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

-標(biāo)的樓房質(zhì)量保證書(shū)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障其權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的樓房的產(chǎn)權(quán)所有者，擁有對(duì)標(biāo)的樓房的控制權(quán)，同時(shí)，甲方通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)利條款，能夠更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。此外，甲方通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，能夠在一定程度上避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失，保障自己的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________

6.標(biāo)的房產(chǎn)已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及欠繳情況：____________________

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，愿意將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，具體融資方式為：____________________。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照融資協(xié)議向丙方支付首付款，剩余款項(xiàng)按融資協(xié)議約定支付。

三、融資方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方按照融資協(xié)議約定支付首付款后，提供相應(yīng)額度的融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整融資利率和還款期限。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的_____%。

4.丙方有權(quán)在履行融資義務(wù)后，向乙方追償其提供的融資款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)和限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合合同約定的交付條件。

3.甲方不得在乙方未完全支付購(gòu)房款前，將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.甲方在乙方未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.附件：

-甲方身份證復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件

-丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

-標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

-標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)