包工土建合同模板

包工土建合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬對(duì)位于____________________的____________________項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，現(xiàn)需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方進(jìn)行施工。

2.承包方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意按照發(fā)包方的要求進(jìn)行施工。

3.經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程內(nèi)容：____________________

4.工程規(guī)模：____________________

5.工程總投資：人民幣_(tái)___________________元

二、工期及進(jìn)度

1.工程開(kāi)工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

3.工程總工期：____________________

4.工程進(jìn)度安排：____________________

三、施工合同價(jià)格及支付方式

1.施工合同總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方提交相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)等資料，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____________________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____________________%作為結(jié)算款；

（4）質(zhì)保金：人民幣_(tái)___________________元，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還給承包方。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________

2.工程驗(yàn)收：

（1）承包方應(yīng)在工程竣工后____________________日內(nèi)提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料；

（2）發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

五、工程變更及索賠

1.在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

（1）設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)單位提出變更設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方、承包方及監(jiān)理單位協(xié)商一致后，由承包方按照變更設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；

（2）工程量增減：由監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)際情況提出增減工程量，經(jīng)發(fā)包方、承包方及設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致后，由承包方按照增減的工程量進(jìn)行施工；

（3）不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

2.索賠：

（1）因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，承包方可向發(fā)包方提出索賠；

（2）索賠金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由發(fā)包方支付給承包方。

六、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按____________________計(jì)算；

2.承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算；

3.發(fā)包方、承包方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

1.發(fā)包方與承包方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

3.合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

5.乙方施工組織設(shè)計(jì)

6.乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員配備情況

7.其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬對(duì)位于____________________的____________________項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，為保障工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，特委托監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.承包方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意按照發(fā)包方的要求進(jìn)行施工。

3.經(jīng)三方友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程內(nèi)容：____________________

4.工程規(guī)模：____________________

5.工程總投資：人民幣_(tái)___________________元

二、工期及進(jìn)度

1.工程開(kāi)工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

3.工程總工期：____________________

4.工程進(jìn)度安排：____________________

三、施工合同價(jià)格及支付方式

1.施工合同總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方提交相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)等資料，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____________________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____________________%作為結(jié)算款；

（4）質(zhì)保金：人民幣_(tái)___________________元，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還給承包方。

四、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求承包方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工記錄等相關(guān)資料。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________

2.工程驗(yàn)收：

（1）承包方應(yīng)在工程竣工后____________________日內(nèi)提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料；

（2）監(jiān)理方應(yīng)在收到承包方提交的竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

六、工程變更及索賠

1.在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，三方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

（1）設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)單位提出變更設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方、承包方及監(jiān)理方協(xié)商一致后，由承包方按照變更設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；

（2）工程量增減：由監(jiān)理方根據(jù)實(shí)際情況提出增減工程量，經(jīng)發(fā)包方、承包方及設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致后，由承包方按照增減的工程量進(jìn)行施工；

（3）不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，三方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

2.索賠：

（1）因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，承包方可向發(fā)包方提出索賠；

（2）因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，承包方可向監(jiān)理方提出索賠；

（3）因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，發(fā)包方可向承包方提出索賠。

七、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按____________________計(jì)算；

2.承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算；

3.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算；

4.發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

1.發(fā)包方與承包方、監(jiān)理方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿，三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

3.合同期滿前，如三方協(xié)商一致，可提前終止合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

5.乙方施工組織設(shè)計(jì)

6.乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員配備情況

7.監(jiān)理方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

8.監(jiān)理方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員配備情況

9.其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)理方的介入有助于確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，降低發(fā)包方的風(fēng)險(xiǎn)；

2.監(jiān)理方可以提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提高施工效率；

3.通過(guò)監(jiān)理方的監(jiān)管，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目投資主體，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)有最終責(zé)任；

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方通過(guò)設(shè)定合理的付款條件，確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.業(yè)主方擬對(duì)位于____________________的____________________項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，為提高施工效率，業(yè)主方?jīng)Q定將部分工程分包給具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的分包方。

2.施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意按照業(yè)主方的要求進(jìn)行施工，并將部分工程分包給分包方。

3.經(jīng)三方友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程內(nèi)容：____________________

4.工程規(guī)模：____________________

5.工程總投資：人民幣_(tái)___________________元

二、分包工程范圍及內(nèi)容

1.分包工程范圍：____________________

2.分包工程內(nèi)容：____________________

三、施工合同價(jià)格及支付方式

1.施工合同總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元

2.分包合同總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元

3.付款方式：

（1）合同簽訂后，施工方提交相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)等資料，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；

（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，業(yè)主方支付分包合同總價(jià)款的____________________%作為進(jìn)度款；

（3）分包工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，業(yè)主方支付分包合同總價(jià)款的____________________%作為結(jié)算款；

（4）質(zhì)保金：人民幣_(tái)___________________元，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還給分包方。

四、分包方職責(zé)及權(quán)利

1.分包方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成分包工程范圍內(nèi)的施工任務(wù)。

2.分包方有權(quán)要求業(yè)主方和施工方提供必要的施工條件和技術(shù)支持。

3.分包方有權(quán)要求業(yè)主方和施工方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

五、施工方職責(zé)及權(quán)利

1.施工方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工組織、協(xié)調(diào)和管理。

2.施工方有權(quán)監(jiān)督分包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.施工方有權(quán)要求分包方按照合同約定完成施工任務(wù)。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________

2.工程驗(yàn)收：

（1）分包工程竣工后，分包方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料；

（2）施工方應(yīng)在收到分包方提交的竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

七、工程變更及索賠

1.在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，三方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

（1）設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)單位提出變更設(shè)計(jì)，經(jīng)三方協(xié)商一致后，由分包方按照變更設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；

（2）工程量增減：由施工方根據(jù)實(shí)際情況提出增減工程量，經(jīng)三方協(xié)商一致后，由分包方按照增減的工程量進(jìn)行施工；

（3）不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，三方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

2.索賠：

（1）因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，分包方可向業(yè)主方提出索賠；

（2）因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，分包方可向施工方提出索賠；

（3）因分包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)發(fā)生變化，業(yè)主方可向分包方提出索賠。

八、違約責(zé)任

1.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向分包方支付滯納金，滯納金按____________________計(jì)算；

2.施工方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算；

3.分包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向業(yè)主方支付