中介與賣家合同模板

中介與賣家合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（賣家方）：____________________________

鑒于甲方具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務能力，乙方欲出售其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________________；

（2）建筑面積：____________________________平方米；

（3）房屋結構：____________________________；

（4）房屋用途：____________________________；

（5）土地性質：____________________________；

（6）土地使用權期限：____________________________。

1.2乙方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、中介服務內(nèi)容

2.1甲方負責為乙方提供以下中介服務：

（1）尋找合適的買家；

（2）協(xié)助雙方進行交易談判；

（3）辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）提供相關的法律咨詢和文件起草服務。

2.2甲方承諾在接到乙方提供標的房產(chǎn)信息后，盡最大努力為其尋找買家。

三、費用及支付方式

3.1甲方中介服務費為標的房產(chǎn)成交價的____________________________%，具體金額為人民幣____________________________元。

3.2乙方同意在標的房產(chǎn)成交后，向甲方支付中介服務費。

3.3甲方在標的房產(chǎn)成交后，將向乙方提供正式的發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1如乙方違反本合同約定，導致標的房產(chǎn)無法成交，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費的____________________________%。

5.2如甲方違反本合同約定，導致標的房產(chǎn)無法成交，甲方應退還乙方已支付的中介服務費。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.其他相關文件。

甲方（中介方）：____________________________

乙方（賣家方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（賣家方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務能力，乙方欲出售其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方愿意作為第三方參與本次交易，以保障交易的安全與效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________________；

（2）建筑面積：____________________________平方米；

（3）房屋結構：____________________________；

（4）房屋用途：____________________________；

（5）土地性質：____________________________；

（6）土地使用權期限：____________________________。

1.2乙方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、甲方權益保障

2.1甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的完整權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.2甲方有權對標的房產(chǎn)進行實地勘查，以確保標的房產(chǎn)符合乙方提供的信息。

2.3甲方有權要求乙方在交易過程中配合甲方的工作，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責對乙方提供的信息進行核實，確保交易的真實性與合法性。

3.2丙方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，并對乙方提供的信息進行保密。

3.3丙方在交易過程中，有權對交易雙方進行監(jiān)督，確保交易按照約定進行。

3.4丙方有權收取乙方支付的服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、費用及支付方式

4.1甲方中介服務費為標的房產(chǎn)成交價的____________________________%，具體金額為人民幣____________________________元。

4.2乙方同意在標的房產(chǎn)成交后，向甲方支付中介服務費。

4.3丙方服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并在交易過程中支付。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的____________________________%。

5.2如乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法進行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費的____________________________%。

5.3乙方在交易過程中不得自行與買家進行交易，否則視為違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費的____________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.丙方身份證明復印件；

4.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保交易的安全與效率。甲方通過引入丙方，增強了自身在交易中的主導地位，提高了交易的成功率。同時，丙方的專業(yè)能力和保密義務，有助于維護交易雙方的合法權益，避免潛在的風險。甲方作為中介方，通過本次合作，不僅實現(xiàn)了自身的經(jīng)濟利益，還提升了在房地產(chǎn)市場中的信譽和地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（賣家方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務能力，乙方欲出售其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方作為第三方擔保機構，愿為乙方的房產(chǎn)交易提供擔保服務，以保障乙方的權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________________；

（2）建筑面積：____________________________平方米；

（3）房屋結構：____________________________；

（4）房屋用途：____________________________；

（5）土地性質：____________________________；

（6）土地使用權期限：____________________________。

1.2乙方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權要求甲方在簽訂合同前，對標的房產(chǎn)進行詳細的調(diào)查和核實。

2.2乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的市場評估報告，以了解房產(chǎn)的市場價值。

2.3乙方有權在交易過程中對買方的資信情況進行調(diào)查，以確保交易的安全性。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方擔保機構，負責對乙方的房產(chǎn)交易進行全程擔保，確保交易資金的合法合規(guī)流轉。

3.2丙方有權對乙方的房產(chǎn)交易進行監(jiān)督，包括但不限于對交易雙方的身份驗證、資金流向的監(jiān)控等。

3.3丙方在交易完成后，有權要求乙方提供交易完成的證明文件，以確認擔保責任的解除。

四、費用及支付方式

4.1甲方經(jīng)紀服務費為標的房產(chǎn)成交價的____________________________%，具體金額為人民幣____________________________元。

4.2乙方同意在標的房產(chǎn)成交后，向甲方支付經(jīng)紀服務費。

4.3丙方擔保服務費由雙方另行協(xié)商確定，并在交易過程中支付。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在約定時間內(nèi)完成對標的房產(chǎn)的調(diào)查和核實，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，包括但不限于退還經(jīng)紀服務費。

5.2如甲方在交易過程中泄露乙方個人信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得自行與買方進行交易，否則視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.丙方身份證明復印件；

4.其他相關文件。

乙方作為賣家方，通過引入丙方作為第三方擔保機構，旨在確保其在房產(chǎn)交易中的