北京市租房合同模板

北京市租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃結(jié)束日期：____________________

3.租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金標準：________________________

2.租金支付方式：____________________

3.甲方應(yīng)于每季度第一個月的第15日前收取乙方上一季度租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金________________________元。

2.甲方在乙方搬離房屋并退還房屋后，無損壞及欠費情況下，應(yīng)于甲方收回房屋之日起________________________日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分割出租。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

b.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

b.乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

a.房屋租賃登記備案證明

b.房屋配套設(shè)施清單

c.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃結(jié)束日期：____________________

3.租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金標準：________________________

2.租金支付方式：____________________

3.甲方應(yīng)于每季度第一個月的第15日前收取乙方上一季度租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金________________________元。

2.甲方在乙方搬離房屋并退還房屋后，無損壞及欠費情況下，應(yīng)于甲方收回房屋之日起________________________日內(nèi)退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在甲方提出擔(dān)保要求時，在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得損壞。

4.甲方有權(quán)要求乙方按時搬離房屋，歸還房屋時房屋及配套設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及配套設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。

4.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

2.乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割出租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

a.房屋租賃登記備案證明

b.房屋配套設(shè)施清單

c.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租金的及時收取，提高甲方在租賃過程中的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，享有租金收益，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。甲方通過設(shè)定詳細的違約責(zé)任條款，限制乙方的違約行為，保障房屋的完好及租金的穩(wěn)定收取。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的商用房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃結(jié)束日期：____________________

3.租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金標準：________________________

2.租金支付方式：____________________

3.甲方應(yīng)于每季度第一個月的第15日前收取乙方上一季度租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金________________________元。

2.甲方在乙方搬離房產(chǎn)并退還房產(chǎn)后，無損壞及欠費情況下，應(yīng)于甲方收回房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在甲方提出擔(dān)保要求時，在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)進行必要的裝修。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

3.甲方應(yīng)按時收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)。

八、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

2.甲方擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份