成都預(yù)售房合同范例

成都預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同名稱：成都市商品房預(yù)售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方預(yù)售給乙方位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

1.4商品房公攤面積：____________________平方米

1.5商品房結(jié)構(gòu)：____________________

1.6商品房用途：____________________

1.7商品房預(yù)售許可證號(hào)：____________________

第二條預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1商品房預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：____________________

2.3付款時(shí)間及比例：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（3）具體付款時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定。

第三條商品房交付

3.1交付時(shí)間：____________________

3.2交付地點(diǎn)：____________________

3.3交付條件：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，將具備以下條件的商品房交付乙方：

（1）該商品房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

（2）該商品房已取得商品房預(yù)售許可證；

（3）該商品房已具備交付使用條件；

（4）該商品房已按照約定完成基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施及附屬設(shè)施的建設(shè)。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)將具備交付條件的商品房交付乙方；

4.2甲方應(yīng)保證該商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

4.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款；

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，合理使用該商品房；

5.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的_____%計(jì)算，最高不超過已付款項(xiàng)的_____%；

（2）甲方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨責(zé)任；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算，最高不超過逾期付款金額的_____%；

（2）乙方擅自改變?cè)撋唐贩拷Y(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.商品房施工許可證復(fù)印件；

4.商品房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

5.甲方出具的相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：成都市商品房預(yù)售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)助，就甲方預(yù)售給乙方位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

1.4商品房公攤面積：____________________平方米

1.5商品房結(jié)構(gòu)：____________________

1.6商品房用途：____________________

1.7商品房預(yù)售許可證號(hào)：____________________

第二條預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1商品房預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：____________________

2.3付款時(shí)間及比例：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（3）具體付款時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定。

第三條商品房交付

3.1交付時(shí)間：____________________

3.2交付地點(diǎn)：____________________

3.3交付條件：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，將具備以下條件的商品房交付乙方：

（1）該商品房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

（2）該商品房已取得商品房預(yù)售許可證；

（3）該商品房已具備交付使用條件；

（4）該商品房已按照約定完成基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施及附屬設(shè)施的建設(shè)。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)將具備交付條件的商品房交付乙方；

4.2甲方應(yīng)保證該商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

4.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

4.5甲方有權(quán)要求丙方對(duì)購房款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款；

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，合理使用該商品房；

5.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

5.4乙方同意丙方對(duì)其購房款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的購房款支付情況，確保購房款及時(shí)、足額到位；

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)商品房的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收；

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

6.4丙方有權(quán)要求乙方對(duì)商品房的合理使用和維修承擔(dān)責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算，最高不超過逾期付款金額的_____%；

7.2若乙方擅自改變?cè)撋唐贩拷Y(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.商品房施工許可證復(fù)印件；

4.商品房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

5.甲方出具的相關(guān)證明材料；

6.丙方出具的授權(quán)委托書。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在確保購房款的支付安全，監(jiān)督乙方的履約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：成都市商品房租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)調(diào)，就甲方出租給乙方位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該租賃房”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房基本情況

1.1租賃房坐落：____________________

1.2租賃房建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房結(jié)構(gòu)：____________________

1.4租賃房用途：____________________

1.5租賃房配套設(shè)施：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），每月支付，支付時(shí)間為每月____日。

第三條租賃房交付與使用

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將具備居住條件的租賃房交付乙方；

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房，不得擅自改變租賃房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃房的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證租賃房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛；

4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃房交付乙方，并確保租賃房具備居住條件；

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

4.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃房的合理使用，不得無故干涉乙方的正常生活。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金；

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃房的交付和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履約行為，確保租賃房的交付和使用符合約定；

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)租賃房的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收；

6.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃房，并保證租賃房的居住條件；

6.4丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)租賃房的合理使用進(jìn)行監(jiān)督。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付租賃房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計(jì)算，最高不超過已收租金總額的_____%；

7.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3若甲方在租賃期間無正當(dāng)理由提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力