2024年回遷安置房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條回遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落1.2安置房的面積1.3安置房的戶型1.4安置房的交付時(shí)間第二條交易雙方的基本情況2.1回遷戶的基本情況2.2購(gòu)買方的基本情況第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3付款方式及期限第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付后的維修責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的附件10.1附件的名稱10.2附件的效力第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同蓋章的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條回遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落：北京市區(qū)街道號(hào)1.2安置房的面積：根據(jù)回遷協(xié)議，安置房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3安置房的戶型：該安置房為三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型。1.4安置房的交付時(shí)間：根據(jù)回遷協(xié)議，安置房應(yīng)在年月日前交付給回遷戶。第二條交易雙方的基本情況2.1回遷戶的基本情況：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2購(gòu)買方的基本情況：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：本安置房交易采取買賣方式，回遷戶將其合法擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方。3.2交易價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，本次交易的房?jī)r(jià)為萬(wàn)元整。3.3付款方式及期限：3.3.1購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向回遷戶支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.3.2.1在房產(chǎn)證過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元；3.3.2.2在房產(chǎn)交付之日起一個(gè)月內(nèi)，支付剩余的萬(wàn)元。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：安置房交付時(shí)間為年月日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及回遷協(xié)議中約定的質(zhì)量要求。4.3房屋交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任：6.1.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。6.2逾期交付房屋的違約責(zé)任：若開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向購(gòu)買方支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的0.05%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地域管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為北京市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除條件：8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議；8.3.2一方違反合同約定，嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條合同的附件10.1附件的名稱：回遷協(xié)議、安置房建筑設(shè)計(jì)圖紙、安置房平面圖等。10.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2合同蓋章的效力：雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及政府部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及交易信息。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方介入費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為介入費(fèi)用的兩倍。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與政府部門的關(guān)系：在房屋交易過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)政府部門的規(guī)定程序。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及行業(yè)規(guī)定確定。7.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保雙方了解和認(rèn)可。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地域：第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院為北京市區(qū)人民法院。第九條第三方介入的合同份數(shù)9.1第三方介入的正本份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款的定義：第三方介入的附加條款是指甲乙雙方與第三方簽訂的，與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。10.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方之間可根據(jù)本合同的約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的簽署和蓋章13.1第三方介入的簽署時(shí)間：第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽署。13.2第三方介入的蓋章效力：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)簽字蓋章后，即具有法律效力。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的正本份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：回遷協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：回遷協(xié)議是甲乙雙方進(jìn)行回遷安置房交易的基礎(chǔ)文件，明確了安置房的坐落、面積、戶型等基本信息，以及回遷戶和購(gòu)買方的基本權(quán)利和義務(wù)。附件2：安置房建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)展示了安置房的平面布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑材料等信息，有助于甲乙雙方了解安置房的實(shí)物形態(tài)。附件3：安置房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖直觀地展示了安置房的空間布局，包括各功能房間的尺寸和位置，便于甲乙雙方進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議明確了交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管期限，確保交易資金的安全。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議明確了第三方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，以及雙方因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。附件6：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議約定了第三方在房屋交付后提供的一系列售后服務(wù)內(nèi)容，包括房屋維修、保養(yǎng)等，保障甲乙雙方在入住后的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，或交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定的金額。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的10%。3.第三方違約，應(yīng)向守約方支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。例如，購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有居民進(jìn)行拆遷安置所建設(shè)的住房