2024年地產(chǎn)開發(fā)投資建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)開發(fā)投資建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程投資估算第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4支付條件3.5價(jià)款調(diào)整第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4工程保修期第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工許可及資質(zhì)5.2施工組織與管理5.3工程質(zhì)量與安全5.4材料與設(shè)備5.5環(huán)境保護(hù)第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1設(shè)計(jì)責(zé)任6.2技術(shù)支持6.3工程監(jiān)理6.4配合驗(yàn)收第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供施工條件7.2協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系7.3工程變更7.4工程索賠第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁效力第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽署人14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：某市某區(qū)某路某號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：某某建筑施工集團(tuán)有限公司，住所地為：某市某區(qū)某路某號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：某某建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，住所地為：某市某區(qū)某路某號。1.4合同術(shù)語定義（1）工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地平整、建筑物建造、市政配套設(shè)施等。（2）合同總價(jià)：指本合同約定的完成工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。（3）工程交付時(shí)間：指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方的時(shí)間。（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的工程質(zhì)量要求，包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。（5）工程保修期：指工程交付后，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約率。其中，違約率為本合同約定的日違約金比率。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約率。其中，違約率為本合同約定的日違約金比率。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約率。其中，違約率為本合同約定的日違約金比率。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)雙方同意將爭議提交某市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為某市。9.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方均應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不得向人民法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在工程交付且甲方支付完畢合同總價(jià)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的實(shí)際損失×違約天數(shù)×違約率。其中，違約率為本合同約定的日違約金比率。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.2合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于某年某月某日在某地簽署。14.2簽署人甲方簽署人：某某（甲方授權(quán)代表）乙方簽署人：某某（乙方授權(quán)代表）丙方簽署人：某某（丙方授權(quán)代表）14.3合同備案本合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同文本備案。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)理方等，本合同將第三方定義為非合同主體，但與合同主體有合同外合作關(guān)系，對合同的履行產(chǎn)生影響的角色。第三方介入后的修正條款旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙丙三方合同主體，但與任意一方有合同外合作關(guān)系，對合同的履行產(chǎn)生影響的角色。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)理方等，以及其他對合同履行產(chǎn)生影響的角色。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同外的合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同外的合作協(xié)議，向合同主體提出合理的權(quán)益要求。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同外的合作協(xié)議，影響合同的履行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)合同外的合作協(xié)議，對第三方進(jìn)行合理的管理與監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合同外的合作協(xié)議中進(jìn)行明確，本合同不對第三方責(zé)任限額進(jìn)行設(shè)定。4.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由合同主體與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與合同主體的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方簽訂的合同進(jìn)行規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方簽訂的合同進(jìn)行規(guī)定。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與丙方簽訂的合同進(jìn)行規(guī)定。第六條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)劃分6.1第三方違約風(fēng)險(xiǎn)第三方違約導(dǎo)致合同無法按照約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同主體選擇第三方風(fēng)險(xiǎn)合同主體選擇第三方導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，由合同主體自行承擔(dān)。6.3第三方行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)第三方行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入對合同價(jià)款的影響7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同主體承擔(dān)。7.2第三方違約導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整第三方違約導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，調(diào)整方式由合同主體與第三方協(xié)商一致。7.3第三方行為導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整第三方行為導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，調(diào)整方式由合同主體與第三方協(xié)商一致。第八條第三方介入對合同履行時(shí)間的影響8.1第三方原因?qū)е碌墓て谘诱`因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.2合同主體原因?qū)е碌墓て谘诱`因合同主體原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，合同主體應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.3第三方行為導(dǎo)致的工期延誤因第三方行為導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入對合同質(zhì)量的影響9.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合合同要求，第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方行為對工程質(zhì)量的影響第三方行為對工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入對合同保密的影響10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的合同主體的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一條第三方介入對爭議解決的影響11.1第三方參與爭議解決第三方有權(quán)根據(jù)合同外的合作協(xié)議，參與爭議解決。11.2第三方不參與爭議解決第三方無權(quán)根據(jù)合同外的合作協(xié)議，參與爭議解決。第十二條第三方介入對合同終止的影響1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料設(shè)備清單附件五：工程量清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十：質(zhì)量保修書附件十一：合同價(jià)的詳細(xì)構(gòu)成表附件十二：付款時(shí)間表附件十三：變更訂單附件十四：驗(yàn)收報(bào)告附件十五：保修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容，需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.施工圖紙：應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，需明確施工細(xì)節(jié)及要求。4.材料設(shè)備清單：應(yīng)列明工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。5.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工程量的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。6.施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配置、施工工藝等。7.安全生產(chǎn)管理制度：應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。8.環(huán)境保護(hù)措施方案：應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施等。9.工程進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)明確工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。10.質(zhì)量保修書：應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。11.合同價(jià)的詳細(xì)構(gòu)成表：應(yīng)詳細(xì)列明合同總價(jià)及各款項(xiàng)的構(gòu)成。12.付款時(shí)間表：應(yīng)明確付款的時(shí)間、金額及付款條件。13.變更訂單：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更價(jià)格、變更日期等。14.驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。15.保修記錄：應(yīng)記錄工程保修期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.未按照合同約定的付款時(shí)間、金額及條件支付價(jià)款。3.未按照合同約定的范圍、時(shí)間和質(zhì)量提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.未按照合同約定履行保密義務(wù)。5.未按照合同約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約率。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=實(shí)際損失×違約天數(shù)×違約率。3.保修責(zé)任：保修期間，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.違約導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤：工期順延，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求乙方