2024物業(yè)合同糾紛范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）鑒于：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；2.乙方為物業(yè)使用人，需按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)；3.雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：（物業(yè)具體地址）1.2物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：（平方米）第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作；2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益；2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和合格；3.2甲方應(yīng)當(dāng)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；3.3甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決乙方提出的合理問題和建議；3.4甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，除非有法律法規(guī)或者合同約定的事由。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用；4.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的逾期付款方式進(jìn)行支付；4.3甲方有權(quán)對乙方的逾期付款行為采取法律手段進(jìn)行追討。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方的身份信息和資格，確保雙方為合法的當(dāng)事人。2.明確物業(yè)的具體情況和用途，避免日后因物業(yè)性質(zhì)、面積等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型、面積等基本情況，并附上相關(guān)證明材料。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款公平合理。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，盡量做到平等互利，避免一方承擔(dān)過大的責(zé)任。4.明確物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和逾期付款的后果。5.約定違約責(zé)任和爭議解決方式，以便在發(fā)生問題時(shí)有法可依。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂和履行時(shí)間，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確合同的簽訂時(shí)間和履行時(shí)間，確保合同在有效期內(nèi)履行。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指合同約定的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者管理人。3.乙方：指物業(yè)的使用權(quán)人或者租戶。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與社會投資者、業(yè)主委員會或業(yè)主之間的物業(yè)租賃、管理合同。2.商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)使用人之間的服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)使用規(guī)定：包括物業(yè)的使用、維護(hù)、改造、維修等方面的具體規(guī)定。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全。4.變更和解除合同的條件：明確合同變更和解除的條件、程序和后果。5.特殊事項(xiàng)：如自然災(zāi)害、政府政策變化等對物業(yè)和合同履行產(chǎn)生的影響。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示物業(yè)的真實(shí)狀況。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出