2024補充租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________補充租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意遵守本協(xié)議的條款和條件。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、租賃房屋及租賃期限1.2乙方租賃該房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每個租賃周期開始前______個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應在簽署本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2在租賃期內，因正常使用導致的設施損壞，甲方應負責維修或更換；因乙方不當使用導致的設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應提前______天通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應提前______天通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行本協(xié)議其他條款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定時間支付租金或未履行本協(xié)議其他條款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，以避免后期因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法是，雙方應提供有效身份證件，并可通過官方渠道查詢對方信息。2.明確租賃期限：合同中應明確寫明租賃期限，包括起始日期和結束日期。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細填寫租賃期限。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應明確注明，避免后續(xù)因租金問題產(chǎn)生爭議。解決辦法是，雙方協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中詳細描述。4.押金：押金金額和退還方式應在合同中明確規(guī)定。解決辦法是，雙方協(xié)商確定押金金額，并在合同中詳細描述押金退還方式。5.房屋使用及維修：合同中應明確雙方在房屋使用和維修方面的責任。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細描述房屋使用和維修的規(guī)則。6.合同變更和解除：合同中應明確雙方在合同變更和解除方面的權利和責任。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細描述合同變更和解除的條件及違約責任。7.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任承擔。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細描述違約責任。8.爭議解決：合同中應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處置權。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權使用房屋但無權處置房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段，包括起始日期和結束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方因未能履行合同約定的義務而需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。9.調解：指第三方介入，協(xié)助雙方解決爭議的過程。10.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的方式。應用場合：1.個人出租自用房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企業(yè)出租辦公場地給其他公司或個人。4.任何租賃期限內的房屋租賃交易。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細說明哪些維修是出租方負責，哪些是租客負責。3.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件。4.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險責任：明確雙方對租賃財產(chǎn)保險的責任和義務。6.隱私和進入權：規(guī)定出租方在租賃期間的隱私權和進入權。7.變更地址：如果租客需要變更地址，應如何通知出租方并處理合同事宜。8.租賃期滿后的續(xù)租條款：租賃期滿后，如何處理續(xù)租事宜。附件列表：1.房屋清單：詳細列出房屋內的家具、電器等物品及其狀態(tài)。2.物業(yè)服務協(xié)議：如果租客需享受物業(yè)服務，應附上物業(yè)服務協(xié)議。3.房屋所有權證明：證明出租方對房屋擁有合法所有權的文件。4.租客身