2024新版出租房屋代理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成出租任務(wù)，若因客觀原因?qū)е路课菸茨艹鲎?，乙方不承?dān)相應(yīng)責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理出租房屋成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。3.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：__。四、房屋租賃管理4.1乙方在代理期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維護(hù)、維修、租金收取等。4.2乙方應(yīng)確保房屋出租過程中的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或代理的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的資質(zhì)文件，核實(shí)身份及資格。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看。3.代理費(fèi)用及支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，并在合同中予以注明。4.房屋租賃管理責(zé)任清晰，確保房屋及租客權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自在房屋租賃管理中的職責(zé)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。5.違約責(zé)任明確，提供合理的違約賠償機(jī)制。解決辦法：在合同中約定具體的違約情形及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決方式合法，確保合同的履行及權(quán)益保護(hù)。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并在合同中明確爭議解決的具體程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方（乙方）：指接受出租方委托，代為出租和管理房屋的當(dāng)事人。3.代理期限：指乙方作為甲方代理人進(jìn)行房屋出租的期限。4.代理費(fèi)用：指乙方為完成房屋出租工作，應(yīng)向甲方收取的費(fèi)用。5.租賃管理：指乙方在代理期間對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括維護(hù)、維修、租金收取等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人，需要通過代理人進(jìn)行出租和管理。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為代理人，協(xié)助房屋所有者出租房屋。3.房屋租賃公司或其他專業(yè)代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。3.房屋維修與保養(yǎng)：明確房屋維修的責(zé)任、保養(yǎng)周期和費(fèi)用承擔(dān)。4.tenant（租客）的權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定租客在使用房屋期間的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。5.房屋退租及退還押金：約定房屋退租的條件、退還押金的流程和時(shí)間。6.房屋損壞及賠償：明確房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。7.合同變更及解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.身份證明文件。4.資