房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4房產(chǎn)1.1.5交易1.1.6代理費(fèi)用1.1.7服務(wù)期限1.1.8合同的終止與解除1.1.9違約責(zé)任1.1.10爭議解決方式2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析與咨詢2.3乙方負(fù)責(zé)與買家或賣家進(jìn)行溝通協(xié)商2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)2.5乙方應(yīng)確保甲方的利益在交易過程中得到保障3.代理費(fèi)用的支付與退還3.1甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用3.2代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.3甲方支付代理費(fèi)用的時(shí)間與方式3.4乙方未按約定完成服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部代理費(fèi)用3.5乙方因故解除合同時(shí)，應(yīng)退還甲方已支付的未使用部分代理費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止4.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)4.3如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議5.合同的終止與解除5.1在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方自行與其他買家或賣家完成房產(chǎn)交易，應(yīng)立即通知乙方5.2在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方無法協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除合同5.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)6.違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為8.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露8.3雙方在合同履行過程中的通信、文件等資料應(yīng)予以保留，以備查驗(yàn)9.合同的簽訂與生效9.1雙方應(yīng)簽署書面合同，并加蓋公章9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方身份證明復(fù)印件10.3乙方資質(zhì)證明復(fù)印件11.合同修改與補(bǔ)充11.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式11.2合同的修改與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力12.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)文件等歸還給甲方12.2合同解除或終止后，乙方不得再以任何方式收取甲方任何費(fèi)用13.適用法律13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，一經(jīng)簽署即表示完全理解和接受合同內(nèi)容14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)：乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)市場分析與咨詢、溝通協(xié)商、完成交易手續(xù)等。1.1.2甲方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的當(dāng)事人。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4房產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行交易的房屋。1.1.5交易：指甲方通過乙方代理進(jìn)行的房產(chǎn)買賣或租賃等交易活動(dòng)。1.1.6代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7服務(wù)期限：指雙方約定乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的時(shí)間段。1.1.8合同的終止與解除：指雙方按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力或解除雙方權(quán)利義務(wù)的行為。1.1.9違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.1.10爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行解決。2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)市場分析與咨詢、溝通協(xié)商、完成交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析與咨詢，幫助甲方了解市場行情，合理定價(jià)。2.3乙方負(fù)責(zé)與買家或賣家進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.5乙方應(yīng)確保甲方的利益在交易過程中得到保障，避免因乙方原因?qū)е碌膿p失。3.代理費(fèi)用的支付與退還3.1甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，作為乙方提供服務(wù)的報(bào)酬。3.2代理費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、交易難度等因素，由雙方協(xié)商確定。3.3甲方支付代理費(fèi)用的時(shí)間與方式：雙方約定在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，甲方一次性支付代理費(fèi)用。3.4乙方未按約定完成服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部代理費(fèi)用。3.5乙方因故解除合同時(shí)，應(yīng)退還甲方已支付的未使用部分代理費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。5.合同的終止與解除5.1在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方自行與其他買家或賣家完成房產(chǎn)交易，應(yīng)立即通知乙方。5.2在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方無法協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并將已收取的代理費(fèi)用扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，退還甲方。6.違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方因此造成的損失等。6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因此造成的損失等。6.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。8.3雙方在合同履行過程中的通信、文件等資料應(yīng)予以保留，以備查驗(yàn)。9.合同的簽訂與生效9.1雙方應(yīng)簽署書面合同，并加蓋公章。9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2甲方身份證明復(fù)印件8.3乙方資質(zhì)證明復(fù)印件8.4房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同明細(xì)表8.5交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料9.合同修改與補(bǔ)充9.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。9.2合同的修改與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。10.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)10.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)文件等歸還給甲方。10.2合同解除或終止后，乙方不得再以任何方式收取甲方任何費(fèi)用。11.適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，一經(jīng)簽署即表示完全理解和接受合同內(nèi)容。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。14.合同的簽訂與生效14.1雙方應(yīng)簽署書面合同，并加蓋公章。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同明細(xì)表附件5：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，并在合同履行過程中妥善保管。附件2：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明是確認(rèn)甲方身份的重要文件。乙方應(yīng)確保甲方身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，并在合同履行過程中妥善保管。附件3：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：乙方資質(zhì)證明是證明乙方具備提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)資格的重要文件。甲方應(yīng)確保乙方資質(zhì)證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，并在合同履行過程中妥善保管。附件4：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同明細(xì)表說明：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同明細(xì)表是詳細(xì)記錄雙方在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的重要文件。雙方應(yīng)認(rèn)真填寫并妥善保管。附件5：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料說明：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付憑證等。雙方應(yīng)確保這些文件和資料的真實(shí)性和完整性，并在合同履行過程中妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.甲方自行與其他買家或賣家完成房產(chǎn)交易，未通知乙方。4.乙方未按約定提供專業(yè)咨詢、溝通協(xié)商、完成交易手續(xù)等。5.乙方未確保甲方利益在交易過程中得到保障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方因此造成的損失等。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因此造成的損失等。3.雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了數(shù)十萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易：指甲方通過乙方代理進(jìn)行的房產(chǎn)買賣或租賃等法律行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為