2024年房屋買賣協(xié)議示范文本

2024年經(jīng)典房屋買賣協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付前的查驗(yàn)第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3過戶流程第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方聲明和承諾13.1買方聲明和承諾13.2賣方聲明和承諾第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋租賃14.3房屋共有權(quán)人同意出售聲明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），該房屋所在建筑物共_______層，甲方房屋位于第_______層。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為_______（戶型），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），室內(nèi)布局合理，采光充足。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條買方信息2.1買方姓名買方姓名為_______。2.2買方身份證號(hào)買方身份證號(hào)為_______。2.3買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。第三條賣方信息3.1賣方姓名賣方姓名為_______。3.2賣方身份證號(hào)賣方身份證號(hào)為_______。3.3賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)格該房屋的總銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式4.3付款時(shí)間表簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；房屋過戶前支付人民幣_(tái)______元整；房屋過戶后支付人民幣_(tái)______元整。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)；房屋處于正?？删幼顟B(tài)。5.3交付前的查驗(yàn)買方應(yīng)于交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用房屋過戶所需支付的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為_______年_______月_______日前。6.3過戶流程準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；前往房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；按照交易中心的要求完成相關(guān)稅費(fèi)繳納；領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。8.2賣方違約賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（仲裁委員會(huì)/法院）進(jìn)行解決。9.3訴訟管轄法院如通過訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同條款有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條雙方聲明和承諾13.1買方聲明和承諾買方聲明：本方具備購(gòu)買房屋的完全民事行為能力，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，愿按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2賣方聲明和承諾賣方聲明：本方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，愿按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，在房屋過戶前，賣方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)有效期內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。14.2房屋租賃如房屋在交付前已被出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至房屋交付。14.3房屋共有權(quán)人同意出售聲明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書面同意，否則因此產(chǎn)生的一切糾紛由賣方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售聲明附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）附件五：買方身份證復(fù)印件附件六：賣方身份證復(fù)印件附件七：房屋交接單附件八：房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單附件九：房屋過戶申請(qǐng)表附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售聲明如有房屋共有權(quán)人，賣方需提供共有權(quán)人的書面同意出售聲明，證明賣方已取得共有權(quán)人的同意。附件三：房屋租賃合同（如有）如房屋在交付前已被出租，買方應(yīng)提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以明確租賃合同的內(nèi)容和權(quán)益轉(zhuǎn)移。附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）賣方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋保險(xiǎn)的有效期內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。附件五：買方身份證復(fù)印件買方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性和購(gòu)買房屋的民事行為能力。附件六：賣方身份證復(fù)印件賣方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件七：房屋交接單雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付的時(shí)間、條件和房屋的現(xiàn)狀。附件八：房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單雙方應(yīng)提供房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)的清單，明確過戶費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件九：房屋過戶申請(qǐng)表雙方應(yīng)填寫并提交房屋過戶申請(qǐng)表，以申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款；買方未能履行合同約定的其他義務(wù)；賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)；雙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；雙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，如房屋租賃損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人的法律文件。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。解釋：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人