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拆遷補(bǔ)償個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.住宅買(mǎi)賣(mài)2.1住宅描述2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3支付方式2.4交付時(shí)間3.拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.4補(bǔ)償支付方式4.權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.通知9.1通知方式9.2通知期限10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效12.合同的副本12.1副本數(shù)量12.2副本分發(fā)13.合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修正案第一部分:合同如下:1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.住宅買(mǎi)賣(mài)2.1住宅描述賣(mài)方同意將位于(住宅地址)的住宅(住宅面積)平方米出售給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.3支付方式買(mǎi)方同意在簽訂合同之日起(支付期限)內(nèi),將購(gòu)房款分(幾次)次支付給賣(mài)方,具體支付時(shí)間和金額如下:(列出支付時(shí)間和金額)2.4交付時(shí)間賣(mài)方同意在收到全部購(gòu)房款之日起(交付時(shí)間)內(nèi),將住宅交付給買(mǎi)方。3.拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)(拆遷政策或文件名稱(chēng))規(guī)定,若住宅在合同簽訂之日起至交付之日止被列入拆遷范圍,賣(mài)方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。3.2補(bǔ)償金額賣(mài)方同意將獲得的拆遷補(bǔ)償款全部支付給買(mǎi)方。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間賣(mài)方在收到拆遷補(bǔ)償款之日起(支付時(shí)間)內(nèi),將補(bǔ)償款支付給買(mǎi)方。3.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款支付方式為(支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。4.權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。4.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款,并按約定接收住宅。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反合同約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成買(mǎi)方損失的,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買(mǎi)方支付違約金,并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反合同約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成賣(mài)方損失的,買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣(mài)方支付違約金,并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑雙方同意,任何爭(zhēng)議和糾紛均應(yīng)通過(guò)合法、正規(guī)的法律途徑解決。7.合同的變更和終止7.1變更條件任何一方提出變更合同的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂變更協(xié)議。7.2終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。9.通知9.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式發(fā)送通知,通知可郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起(通知期限)內(nèi)有效。10.合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自(生效日期)起生效。11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同的副本12.1副本數(shù)量本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。12.2副本分發(fā)雙方確認(rèn),合同副本具有同等法律效力,任何一方不得以未收到正式文本為由拒絕履行合同義務(wù)。13.合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同于(簽署地點(diǎn))簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為(簽署日期)。14.其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的任何修正案均需雙方書(shū)面同意,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件2:拆遷補(bǔ)償政策文件附件3:住宅所有權(quán)證明附件4:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件5:支付憑證附件6:交付確認(rèn)書(shū)附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件為住宅買(mǎi)賣(mài)合同,詳細(xì)列明了住宅的描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件為拆遷補(bǔ)償政策文件,詳細(xì)列明了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。賣(mài)方應(yīng)根據(jù)政策文件的規(guī)定,獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件為住宅所有權(quán)證明,證明賣(mài)方對(duì)所售住宅擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明,用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件為支付憑證,用于記錄買(mǎi)方支付購(gòu)房款的時(shí)間和金額。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件為交付確認(rèn)書(shū),用于確認(rèn)賣(mài)方已按照約定時(shí)間將住宅交付給買(mǎi)方。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣(mài)方未按照合同約定交付住宅。2.賣(mài)方未按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償款。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未按照合同約定接收住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣(mài)方違約的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。2.買(mǎi)方違約的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明:若賣(mài)方未按照合同約定交付住宅,視為賣(mài)方違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失,如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.合同:指拆遷補(bǔ)償個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年版A版,由雙方簽訂并約定各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。2.拆遷補(bǔ)償:指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因,對(duì)被拆遷人的住宅進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.住宅所有權(quán):指對(duì)住宅擁有完全的所有權(quán),包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失:指因違約行為導(dǎo)致
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