2024委托合同（供物業(yè)委托管理用）委托合同書(shū)樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)權(quán)利人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行委托管理；乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與物業(yè)有關(guān)的一切事務(wù)。第二條委托期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方委托管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方出具當(dāng)月的管理費(fèi)發(fā)票。3.3如有額外費(fèi)用發(fā)生，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可支出。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付管理費(fèi)和其他費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在管理過(guò)程中因履行職務(wù)而造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)敝岭p方理解一致。2.確保甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能及時(shí)溝通。解決辦法：在合同簽訂后，如有聯(lián)系方式變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同中的聯(lián)系方式。3.注意合同的續(xù)約條款，以免合同到期后產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同快到期前，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況商討是否續(xù)約，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.注意乙方的管理費(fèi)用及額外費(fèi)用的支出，確保甲方的利益不受損害。解決辦法：乙方在發(fā)生額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可支出。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方：指委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理的乙方。3.物業(yè)：指委托方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.管理費(fèi)：指乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人（甲方）委托物業(yè)管理公司（乙方）對(duì)其物業(yè)管理。2.適用于各類(lèi)住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)類(lèi)型的委托管理。3.當(dāng)甲方需要專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，而乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理能力時(shí)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向甲方提交其物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。2.如乙方在管理過(guò)程中需雇傭員工，應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)員工的薪酬和福利。3.乙方應(yīng)每年進(jìn)行一次對(duì)物業(yè)的安全、消防、設(shè)備等方面的全面檢查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。4.如甲方需進(jìn)行物業(yè)改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)調(diào)乙方的工作。5.在合同有效期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.如乙方在管理過(guò)程中發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明