2024年房屋租賃中介協(xié)議

2024年房屋租賃中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4租金金額1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠第六條租賃條件與禁止行為6.1租賃條件6.2禁止行為第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約費(fèi)用處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條其他費(fèi)用10.1管理費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)10.4其他可能的費(fèi)用第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付日期11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條合同效力14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)符合合同約定。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.3房屋用途：承租人需按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租人同意。1.4租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金支付方式為押一付三。1.5租金支付方式：承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。3.2押金退還：租賃期限屆滿，承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。3.3押金扣除事項(xiàng)：承租人逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞等，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求及處理：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)。5.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第六條租賃條件與禁止行為6.1租賃條件：承租人應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照合同約定支付租金等費(fèi)用。6.2禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他費(fèi)用10.1管理費(fèi)：承租人應(yīng)按月支付房屋管理費(fèi)人民幣元整。10.2水電費(fèi)：承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如房屋內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，承租人應(yīng)按月支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)人民幣元整。10.4其他可能的費(fèi)用：雙方同意，如有其他費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商解決。第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付日期：本合同簽訂后，出租人應(yīng)按照約定將房屋交付給承租人使用。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋的交付情況。第十二條變更與補(bǔ)充12.1合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)合同中載明的地址為通知和訴訟的送達(dá)地址。13.3通知生效時(shí)間：雙方通知應(yīng)以郵戳日期或送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十四條合同效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同租賃期滿或者雙方同意提前解除合同的，合同終止。14.3合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件九：租賃期滿退房報(bào)告附件十：其他可能的費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保承租人租賃的是有權(quán)出租的房屋。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：房屋租賃合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：房屋租賃合同模板為本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)按照模板填寫(xiě)具體內(nèi)容。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期等信息。附件說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明承租人已支付押金，保障雙方的權(quán)益。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：租金支付記錄用于證明承租人按約支付租金的情況。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，注明房屋的現(xiàn)狀及雙方對(duì)房屋的認(rèn)可。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修、保養(yǎng)等提供依據(jù)。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：房屋維修記錄用于證明出租人履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的情況。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租人已購(gòu)買火災(zāi)、爆炸等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于保障承租人在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議用于規(guī)范承租人轉(zhuǎn)租行為，確保合同的履行。附件九：租賃期滿退房報(bào)告詳細(xì)要求：租賃期滿退房報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，注明房屋的現(xiàn)狀及雙方對(duì)房屋的認(rèn)可。附件說(shuō)明：租賃期滿退房報(bào)告用于證明租賃期滿時(shí)房屋的狀態(tài)，為押金退還提供依據(jù)。附件十：其他可能的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：其他可能的費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出可能產(chǎn)生的費(fèi)用及費(fèi)用計(jì)算方式。附件說(shuō)明：其他可能的費(fèi)用清單用于明確雙方在其他費(fèi)用方面的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付房屋。2.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)。3.出租人未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能按照合同約定合理使用房屋。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。7.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方違約：雙方按照各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決