2024年毛坯住宅租賃協(xié)議詳盡格式

2024年毛坯住宅租賃協(xié)議詳盡格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租通知9.提前終止9.1提前終止的條件9.2提前終止的通知10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交接單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.3房屋損壞賠償14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：（1.1.2）出租方地址：（1.1.3）出租方聯(lián)系方式：1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：（1.2.2）承租方地址：（1.2.3）承租方聯(lián)系方式：1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物地址：（1.3.2）租賃物面積：（1.3.3）租賃物現(xiàn)狀：該物業(yè)為毛坯房，承租方租賃后負(fù)責(zé)裝修及家具家電配置。（1.3.4）租賃物用途：僅限于居住使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期（2.1.1）租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期（2.2.1）租賃結(jié)束日期：3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式（3.3.1）租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.押金4.1押金金額（4.1.1）押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2押金退還（4.2.1）押金退還：租賃期滿或提前終止合同，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或其他違約情況，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。5.使用及保管5.1租賃物的使用（5.1.1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和公約。（5.1.2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的保管（5.2.1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（5.2.2）承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修和家具家電配置，確保安全合規(guī)。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任（6.1.1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2承租方的維修責(zé)任（6.2.1）承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。7.保險7.1保險責(zé)任（7.1.1）出租方應(yīng)購買物業(yè)火災(zāi)保險，并確保承租方的利益不受損害。7.2保險購買（7.2.1）保險購買：出租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)火災(zāi)保險，并將保險單副本交給承租方。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利（8.1.1）承租方不得未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或以任何形式將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知（8.2.1）如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前一個月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租方備案。9.提前終止9.1提前終止的條件（9.1.1）合同期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前至少三個月書面通知出租方。（9.1.2）提前終止合同可能導(dǎo)致承租方失去押金退還權(quán)利。9.2提前終止的通知（9.2.1）承租方應(yīng)按照合同約定提前通知出租方，并在通知期內(nèi)按照租賃協(xié)議支付租金。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任（10.1.1）如出租方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約責(zé)任（10.2.1）如承租方未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式（11.1.1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)（11.2.1）爭議解決地點(diǎn)：租賃物所在地。12.法律適用12.1合同適用的法律（12.1.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交接單（13.1.1）房屋交接單是本合同的附件，詳細(xì)記錄了租賃物的現(xiàn)狀。承租方應(yīng)在簽署本合同時同時簽署房屋交接單。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)（13.2.1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3房屋損壞賠償（13.3.1）承租方在租賃期內(nèi)如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。14.簽署14.1合同簽署日期（14.1.1）合同簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)（14.2.1）簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和使用說明書附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋交接單附件六：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件七：租賃物維修記錄附件八：保險單副本附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片（1）照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部格局及重要設(shè)施設(shè)備。（2）照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書（1）說明書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。（2）說明書應(yīng)由出租方和承租方共同簽署。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和使用說明書（1）說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（2）說明書應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。（2）如有調(diào)整，應(yīng)及時通知承租方。附件五：房屋交接單（1）房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的無損壞情況。（2）房屋交接單應(yīng)由出租方和承租方共同簽署。附件六：物業(yè)公司聯(lián)系方式（1）物業(yè)公司聯(lián)系方式應(yīng)包括電話、地址、聯(lián)系人等。（2）出租方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并及時更新。附件七：租賃物維修記錄（1）維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項目、時間、原因等。（2）維修記錄應(yīng)由出租方和承租方共同保存。附件八：保險單副本（1）保險單副本應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險期限等。（2）保險單副本應(yīng)由出租方提供，并確保保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物。2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用和保管租賃物。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.雙方未按照約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，或要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指在本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同約定的出租方所有權(quán)或使用權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合