2024莊園裝修物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于乙方具備專業(yè)的裝修和物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供裝修和物業(yè)管理服務(wù)；雙方為了共同維護(hù)莊園的整潔、安全和舒適，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修管理服務(wù)1.1乙方向甲方提供的裝修管理服務(wù)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)莊園裝修工程的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理；（2）確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的達(dá)標(biāo)；（3）協(xié)助甲方與裝修施工方、材料供應(yīng)商等溝通協(xié)調(diào)；（4）對莊園內(nèi)部裝修設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)莊園的日常管理工作，維護(hù)莊園的安全、秩序和環(huán)境；（2）負(fù)責(zé)莊園設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)莊園的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全等工作；（4）提供24小時客戶服務(wù)，解答業(yè)主疑問、處理業(yè)主訴求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的裝修管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)，雙方協(xié)商確定如下費(fèi)用：（1）裝修管理費(fèi)：人民幣____元整；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行和期限4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行裝修管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。4.2本合同的有效期自____年____月____日至____年____月____日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。2.合同的服務(wù)內(nèi)容和要求：明確裝修管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。解決辦法：雙方詳細(xì)闡述各自的需求，并就服務(wù)內(nèi)容和要求達(dá)成一致，寫入合同條款。3.合同的費(fèi)用和支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時間。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的費(fèi)用和支付方式，寫入合同條款。4.合同的履行和期限：確保合同在有效期內(nèi)按約定履行。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量等要求履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金等違約責(zé)任，寫入合同條款。6.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定爭議解決方式（如協(xié)商、訴訟等）和地點(diǎn)，寫入合同條款。7.合同的簽訂和生效：確保合同合法有效。解決辦法：雙方在合同上簽字（或蓋章），并保留合同原件作為證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.裝修管理服務(wù)：指對莊園裝修工程的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的達(dá)標(biāo)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指對莊園的日常管理工作，維護(hù)莊園的安全、秩序和環(huán)境，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全等工作。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.莊園業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的裝修和物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于其他類型的物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合同。補(bǔ)充條款：1.裝修管理服務(wù)的特殊要求：包括但不限于環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、歷史文化保護(hù)要求等。2.物業(yè)管理服務(wù)的特殊要求：如物業(yè)類型（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）、特定設(shè)施的管理規(guī)定等。3.緊急情況下的處理程序：如自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件下的應(yīng)對措施。4.合同的變更和終止條件：包括變更程序、提前終止的條件和后果等。5.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息保密，防止泄露。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)責(zé)任。7.法律適用和爭議解決：包括適用法律、爭議解決方式（如仲裁或訴訟）等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及其它相關(guān)資質(zhì)