2024標準購房合同書范文

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意出售/購買如下房地產：一、房地產登記情況1.甲方（賣方）持有的房地產權屬證書號：_________________，房屋坐落：_________________，建筑結構：_________________，房屋面積：_________________平方米，土地使用權面積：_________________平方米，土地使用權性質：_________________。2.乙方（買方）擬購買上述房地產，購買房價款為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。二、房地產交易價格及支付方式1.雙方確認，上述房地產的交易價格為：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。2.乙方應按照下列方式支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起，乙方應按照合同約定的時間和方式支付剩余房價款。三、房地產交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房地產交付給乙方。2.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。四、合同的履行、違約責任及爭議解決1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。2.核實房地產權屬證書信息，確保房地產權屬清晰。3.注意定金數額不超過房價款的20%，超出部分無效。4.雙方應按時履行合同義務，如延期交付或支付房價款，應承擔違約責任。5.合同中涉及的金額、日期、時間等關鍵信息，需仔細核對無誤。6.雙方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供身份證明、婚姻狀況證明等文件。2.針對房地產權屬問題，可前往房地產登記機構查詢相關信息。3.針對定金數額問題，可在合同中明確定金數額，確保符合法律規(guī)定。4.針對違約責任問題，可在合同中約定具體的違約金數額或計算方式。5.針對關鍵信息核對問題，可在合同中設置專門的條款進行說明。6.針對合同保管問題，可明確雙方均有保管合同副本的責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產的當事人。2.乙方（買方）：指購買房地產的當事人。3.房地產權屬證書：指房屋所有權證和土地使用權證。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預先支付的一定數額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行合同約定的一方。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，采取和平、合作的態(tài)度進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標準、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質量問題，誰來承擔維修責任。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應在補充條款中約定遷移責任及時間。4.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、水電費等費用由哪方承擔。5.購房貸款：如買方需貸款購房，可補充貸款相關條款，包括貸款類型、還款方式等。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。7.更名或換房：如需在合同履行過程中進行更名或換房，可在本條款中約定相關程序。8.房屋租賃：如房屋在過戶前需出租，可補充租賃相關條款。附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件。2.乙方（買方）身份證復印件。3.房地產