2024標(biāo)準(zhǔn)購房合同書范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購買如下房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)登記情況1.甲方（賣方）持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：_________________，房屋坐落：_________________，建筑結(jié)構(gòu)：_________________，房屋面積：_________________平方米，土地使用權(quán)面積：_________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________。2.乙方（買方）擬購買上述房地產(chǎn)，購買房價款為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的交易價格為：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付剩余房價款。三、房地產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。2.核實房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.注意定金數(shù)額不超過房價款的20%，超出部分無效。4.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如延期交付或支付房價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同中涉及的金額、日期、時間等關(guān)鍵信息，需仔細(xì)核對無誤。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供身份證明、婚姻狀況證明等文件。2.針對房地產(chǎn)權(quán)屬問題，可前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)信息。3.針對定金數(shù)額問題，可在合同中明確定金數(shù)額，確保符合法律規(guī)定。4.針對違約責(zé)任問題，可在合同中約定具體的違約金數(shù)額或計算方式。5.針對關(guān)鍵信息核對問題，可在合同中設(shè)置專門的條款進(jìn)行說明。6.針對合同保管問題，可明確雙方均有保管合同副本的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行合同約定的一方。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，采取和平、合作的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定遷移責(zé)任及時間。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.購房貸款：如買方需貸款購房，可補(bǔ)充貸款相關(guān)條款，包括貸款類型、還款方式等。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.更名或換房：如需在合同履行過程中進(jìn)行更名或換房，可在本條款中約定相關(guān)程序。8.房屋租賃：如房屋在過戶前需出租，可補(bǔ)充租賃相關(guān)條款。附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件。2.乙方（買方）身份證復(fù)印件。3.房地產(chǎn)