2024年商業(yè)物業(yè)合作租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)物業(yè)合作租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作方介紹1.2合作目的和原則1.3合作內(nèi)容概述第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)現(xiàn)狀及維修責(zé)任第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)與管理4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1合作方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改方式13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的適用范圍14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方介紹1.2合作目的和原則1.3合作內(nèi)容概述雙方同意，乙方租賃甲方擁有的租賃物，用于[乙方使用目的]，租賃期限為[租賃期限]，租金等事項(xiàng)詳見本協(xié)議第二條。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息物業(yè)位于[物業(yè)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)]，物業(yè)現(xiàn)狀為[物業(yè)現(xiàn)狀描述]。2.2物業(yè)使用范圍乙方租賃物業(yè)主要用于[乙方使用范圍]，包括但不限于[具體使用范圍]。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及維修責(zé)任第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本租賃合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金計(jì)算與支付方式租金按照[租金計(jì)算方式]計(jì)算，每[支付周期]支付一次。乙方應(yīng)在每[支付周期]的[支付日期]前，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[租金調(diào)整機(jī)制]，如雙方另有約定，從其約定。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起[期限]內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物購買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利出租方的權(quán)利如下：（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定使用租賃物。（3）在乙方未按照約定支付租金時(shí)，有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。（4）在合同期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定返還租賃物。5.2合作方的義務(wù)出租方的義務(wù)如下：（1）按照本協(xié)議的約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和管理。（3）在合同期滿后，按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。承租方的義務(wù)如下：（1）按照本協(xié)議的約定支付租金。（2）按照約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理。（3）在合同期滿后，按照約定返還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1合作方違約的情形一方違約的情形包括但不限于：（1）未按照約定履行合同義務(wù)。（2）遲延履行合同義務(wù)。（3）違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任的具體處理方式一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）雙方同意變更合同的條款。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除合理損耗和維修費(fèi)用后）。（2）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，互相支付應(yīng)付款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括物業(yè)移交、證件注銷等。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為[保護(hù)期限]，自保密信息披露之日起計(jì)算。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.3合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同失效的其他條件。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同的條款互斥，不得與其他協(xié)議或文件相抵觸。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方購買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，以便在違約時(shí)進(jìn)行認(rèn)定和處理。附件七：損失計(jì)算公式提供計(jì)算損失的公式和方法，以便在發(fā)生損失時(shí)進(jìn)行賠償計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.甲方未按照約定提供租賃物。4.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算利息。如果乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。1