2024建筑項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議

2024版建筑項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋順序2.3定義修改3.代建服務(wù)范圍3.1建設(shè)項(xiàng)目描述3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間安排4.代建服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方的責(zé)任與義務(wù)5.2代建方的責(zé)任與義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項(xiàng)目的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.2解決方式7.3訴訟地點(diǎn)與法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.法律效力與適用范圍9.1法律效力9.2適用范圍9.3法律解釋10.其他條款10.1附加條款10.2修訂歷史10.3附件11.簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件11.3簽署語(yǔ)言版本12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修訂生效13.通知與聯(lián)系13.1通知方式13.2聯(lián)系信息13.3送達(dá)規(guī)定14.完整協(xié)議14.1組成文件14.2優(yōu)先順序14.3取代舊協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方委托方：[委托方全稱]代建方：[代建方全稱]1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，日期為2024年。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）建設(shè)項(xiàng)目：指由委托方委托代建方建設(shè)的位于[建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)]的建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目代碼為[項(xiàng)目代碼]。（2）代建服務(wù)：指代建方根據(jù)本協(xié)議的約定，為完成建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)而提供的全部或部分服務(wù)。（3）委托方：指本協(xié)議中委托代建方進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的甲方。（4）代建方：指本協(xié)議中接受委托方委托，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的乙方。2.2解釋順序2.3定義修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本協(xié)議中的定義和術(shù)語(yǔ)。第三條代建服務(wù)范圍3.1建設(shè)項(xiàng)目描述建設(shè)項(xiàng)目是一座[建筑類型]的建筑，位于[建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)]，總建筑面積為[總建筑面積]平方米。3.2代建服務(wù)內(nèi)容代建服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目前期研究、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度控制、投資控制等。3.3服務(wù)時(shí)間安排代建方應(yīng)按照委托方的要求，確保建設(shè)項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)竣工日期]前竣工交付。第四條代建服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算代建服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定的費(fèi)率來(lái)確定。具體費(fèi)用明細(xì)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。4.2支付方式代建服務(wù)的費(fèi)用支付方式如下：（1）委托方應(yīng)在協(xié)議簽署后[支付時(shí)間]內(nèi)，向代建方支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元；（2）代建方在完成約定的服務(wù)后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[支付時(shí)間]內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；（2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)；（3）按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用；（4）提供建設(shè)項(xiàng)目所需的施工場(chǎng)地和施工條件。5.2代建方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供代建服務(wù)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合委托方的要求；（2）負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，確保各環(huán)節(jié)合規(guī)；（3）協(xié)助委托方辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)；（4）按約定時(shí)間向委托方報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條項(xiàng)目的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3終止條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以終止本協(xié)議：（1）建設(shè)項(xiàng)目按照約定完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；6.4終止程序協(xié)議終止后，代建方應(yīng)向委托方交付完整的項(xiàng)目資料，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型凡因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟地點(diǎn)與法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟地點(diǎn)為[合同簽訂地]。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律效力與適用范圍9.1法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，且不違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的部分。9.3法律解釋本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款10.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3附件本協(xié)議附件包括：（1）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條簽署與生效11.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2生效條件本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。11.3簽署語(yǔ)言版本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力（如有）。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3修訂生效修訂生效需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議13.1組成文件本協(xié)議及附件共同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議。13.2優(yōu)先順序如本協(xié)議與附件之間存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。13.3取代舊協(xié)議本協(xié)議簽署后，取代所有之前的談判記錄、意向書、草稿等文件，成為雙方間關(guān)于本項(xiàng)目的最終協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等設(shè)計(jì)相關(guān)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足項(xiàng)目的功能、質(zhì)量和安全要求。附件二：代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明代建服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括代建管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付時(shí)間及方式。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，如項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用；2.代建方未按約定時(shí)間完成代建服務(wù)；3.代建方未按約定提供的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未按約定履行保密義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說(shuō)明：如委托方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，代建方有權(quán)暫停履行合同，并要求委托方支付違約金。如代建方未按約定時(shí)間完成代建服務(wù)，委托方有權(quán)要求代建方支付逾期完成服務(wù)的違約金，并有權(quán)要求代建方承擔(dān)因逾期完成導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.代建服務(wù)：指代建方根據(jù)本協(xié)議的約定，為完成建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)而提供的全部或部分服務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密