2024年一手房購(gòu)買(mǎi)合約范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房購(gòu)買(mǎi)合約范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）1.2乙方（出售方）1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為雙方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條：稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明12.2第三方權(quán)益的行使第十三條：其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3付款憑證復(fù)印件14.4房屋交付確認(rèn)書(shū)14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：指簽署本合同并按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（出售方）：指簽署本合同并按照合同約定出售房屋的個(gè)人或單位。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方持有的房屋坐落位置，具體地址為【房屋地址】。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同所述房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局及使用功能劃分，本合同所述房屋戶型為【戶型】。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型，本合同所述房屋建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限等信息，本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)情況為【產(chǎn)權(quán)情況】。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元。3.2.1定金：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金金額】日內(nèi)向乙方支付定金【定金金額】元。3.2.2首付款：甲方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付首付款【首付款金額】元。3.2.3貸款：甲方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】年。3.2.4尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付尾款【尾款金額】元。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋水電氣等配套設(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付之日起【驗(yàn)收期限】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)面告知乙方。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為【過(guò)戶時(shí)間】。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為【過(guò)戶費(fèi)用】元，由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過(guò)戶資料：雙方應(yīng)按照【過(guò)戶資料提供時(shí)間】向相關(guān)部門(mén)提供所需的過(guò)戶資料。第六條：稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：本合同所述稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方為【稅費(fèi)承擔(dān)方】，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款、延遲支付購(gòu)房款或中途撤單的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。7.2乙方違約：如乙方未按照合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者根據(jù)法律規(guī)定不再需要保密。第十二條：第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明：如房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)助甲方了解第三方權(quán)益的相關(guān)情況。12.2第三方權(quán)益的行使：雙方應(yīng)尊重并妥善處理與房屋相關(guān)的第三方權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。第十三條：其他約定13.1裝修事宜：雙方同意按照【裝修方案】進(jìn)行房屋裝修，裝修費(fèi)用由【裝修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2家具家電歸屬：家具家電歸屬按照【家具家電歸屬約定】執(zhí)行。13.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。14.3付款憑證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證復(fù)印件。14.4房屋交付確認(rèn)書(shū)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。14.5其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)領(lǐng)域或需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，甲方和乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的委托人，按照乙方的指示提供服務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：如第三方已完成約定服務(wù)事項(xiàng)，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序：甲方和乙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確終止第三方介入的事項(xiàng)和時(shí)間。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲方、乙方和第三方同意，可以提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，以便第三方正確履行服務(wù)職責(zé)。9.2第三方信息保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，并不得用于其他目的。第十條：第三方服務(wù)記錄10.1第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。10.2服務(wù)記錄的提供：甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄，以證明第三方已按約定履行服務(wù)職責(zé)。第十一條：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估11.1第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方和乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。11.2第三方質(zhì)量改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)估和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十二條：第三方退出12.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方說(shuō)明退出原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：替代第三方13.1替代第三方條件：如甲方和乙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，有權(quán)選擇替代第三方。13.2替代第三方程序：甲方和乙方應(yīng)與替代第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確替代第三方應(yīng)履行的事項(xiàng)和責(zé)任。第十四條：第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲方和乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改附加條款。14.2附加條款的確認(rèn)：附加條款經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：過(guò)戶證明復(fù)印件附件9：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件10：水電氣費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件11：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)附件12：裝修合同復(fù)印件附件13：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件14：房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，有助于雙方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等詳細(xì)信息，作為財(cái)務(wù)憑證。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息，由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。7.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款條款。8.過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)顯示過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息及過(guò)戶后的房屋所有權(quán)人信息。9.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)證明甲方已按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)用。10.水電氣費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)證明甲方已按照合同約定繳納水電氣費(fèi)用。11.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)：應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬方等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。12.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修工程內(nèi)容、裝修工期、裝修費(fèi)用等詳細(xì)信息。13.物業(yè)管理制度復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。14.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未支付尾款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按照約定履行裝修義務(wù)或裝修質(zhì)量不符合約定。5.甲方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)房款的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。2.乙方：指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的個(gè)人或單位，如中介、評(píng)估機(jī)