商業(yè)服務(wù)展覽館租賃協(xié)議

商業(yè)服務(wù)展覽館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商業(yè)服務(wù)展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商業(yè)服務(wù)展覽館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，如有違反，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地價(jià)值及乙方投入設(shè)備價(jià)值的總和。保險(xiǎn)受益人為甲方。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)所需的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)。七、合同的變更及終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)服務(wù)展覽館租賃合同2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單3.租賃場(chǎng)地價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.乙方經(jīng)營活動(dòng)設(shè)備、設(shè)施清單5.甲方提供的公共設(shè)施清單6.租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.雙方簽署的合同變更或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按照約定負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，視為違約。5.甲方未能提供保險(xiǎn)：甲方未能按照約定提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，并按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期未付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方：立即與乙方溝通，要求其終止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定支付違約金。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方立即停止違法行為，并按照約定支付違約金。4.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。5.甲方未能提供保險(xiǎn)：要求甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，否則可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)服務(wù)展覽館租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙