智能家居二手房產(chǎn)合同協(xié)議書

智能家居二手房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括首付款_______元整和貸款金額_______元整。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具備正常居住條件。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)及小區(qū)的安全、整潔和和諧居住環(huán)境。4.4房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.首付款支付憑證原件及復(fù)印件5.貸款合同及還款憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照合同約定支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)按照約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。3.甲方未履行合同約定的附加條款：指甲方未能保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理要求：指乙方在購買房產(chǎn)后，未能遵守國家的法律法規(guī)，或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指通過計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備的智能化管理和控制。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在購買甲方房產(chǎn)時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。5.貸款金額：指乙方在購買甲方房產(chǎn)時(shí)，通過貸款方式支付的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，確保過戶順利完成。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，如有糾紛，可通過協(xié)商解決。5.房產(chǎn)用途變更：甲方如擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購買者，愿意購買甲方房