農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)購(gòu)房合同模板

農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。2.4甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方有效身份證明復(fù)印件3.乙方有效身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理所需的材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。4.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、租賃、查封等法律糾紛，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。4.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房預(yù)付款。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的總額。6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定交付房產(chǎn)；如乙方不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、租賃、查封等法律糾紛：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及購(gòu)房款項(xiàng)。5.任何一方違反本合同其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)