住宅園區(qū)維護(hù)合同

住宅園區(qū)維護(hù)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅園區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅園區(qū)的維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍1.2園區(qū)范圍包括：__________。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保園區(qū)的環(huán)境整潔、安全。3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于：定期檢查、保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；及時(shí)修復(fù)破損的園區(qū)設(shè)施；定期清理園區(qū)環(huán)境等。3.3乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理體系，確保園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施完善，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)響應(yīng)甲方的維護(hù)需求，確保甲方滿意度。3.5乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保責(zé)任。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的維護(hù)工作，提供必要的便利條件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議，共同提高園區(qū)的維護(hù)水平。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。五、合同價(jià)款及支付方式5.1本合同的維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（2）剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方完成每期維護(hù)工作后支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.環(huán)保審批文件4.安全評(píng)估報(bào)告5.維護(hù)工作計(jì)劃6.支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成維護(hù)工作2.乙方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用3.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)環(huán)保責(zé)任4.乙方未及時(shí)響應(yīng)甲方維護(hù)需求5.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用6.甲方未配合乙方維護(hù)工作7.甲方未對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督并提出整改要求三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅園區(qū)的業(yè)主2.乙方：指承擔(dān)園區(qū)維護(hù)工作的企業(yè)或個(gè)人3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為完成園區(qū)維護(hù)工作所收取的費(fèi)用4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.環(huán)保責(zé)任：指乙方在維護(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施完善，排除環(huán)保隱患四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維護(hù)費(fèi)用不足：提前與乙方溝通，調(diào)整維護(hù)計(jì)劃，優(yōu)化資源分配2.乙方維護(hù)不及時(shí)：加強(qiáng)甲方監(jiān)督力度，設(shè)立乙方績(jī)效考核機(jī)制3.安全隱患未排除：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期自檢，甲方有權(quán)提出整改要求4.環(huán)保問(wèn)題突出：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)操作，甲方有權(quán)對(duì)乙方環(huán)保工作進(jìn)行檢查5.支付糾紛：提前明確支付方式和時(shí)間，定期對(duì)賬，確保雙方權(quán)益五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅園區(qū)的日常維護(hù)與管理2.園區(qū)設(shè)施設(shè)