4S店門面租賃合同樣本

4S店門面租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（地址），門面建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標準及付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃期限及終止3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用門面，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃門面。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃門面的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應負責辦理租賃門面的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，并承擔相關費用。4.3甲方應對租賃門面進行定期維修、保養(yǎng)，確保門面的安全、衛(wèi)生、正常使用。4.4甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方正常使用租賃門面。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用租賃門面，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方應按照約定時間支付租金，如有逾期，應支付滯納金。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃門面內(nèi)進行違法活動。5.4租賃期滿后，乙方應在合同終止之日起__天內(nèi)將租賃門面交還給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付金額的__%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃門面房產(chǎn)證復印件2.租賃門面平面圖3.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明文件4.甲方銀行賬戶信息5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.租賃門面安全檢查報告8.租賃門面消防驗收合格證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃門面，或交付的門面不符合約定的，構成違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致門面無法正常使用，構成違約。3.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動，或無故干擾乙方正常使用租賃門面，構成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，構成違約。5.乙方未按約定用途使用租賃門面，或擅自改變門面的結構和用途，構成違約。6.租賃期滿后，乙方未按約定時間將租賃門面交還給甲方，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門面產(chǎn)權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方門面用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方門面的時間長度。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的額外費用。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃門面。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付門面，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時可終止合同。3.問題：乙方擅自改變門面的結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復門面原狀，必要時可終止合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定時間將租賃門面交還給甲方。解決辦法：甲方可依法要求