早教中心租賃合同

早教中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的早教中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方早教中心物業(yè)，開展早教業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于教室、辦公室、休息室、洗手間等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每半年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每半年開始前__________日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及合同的轉(zhuǎn)讓3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅用于開展早教業(yè)務(wù)，不得從事與早教業(yè)務(wù)無關(guān)的其他活動。3.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、照明、供暖等。4.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及乙方客戶的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照乙方的合理要求，對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金，及時足額支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)，并按照甲方的要求，對損壞的物業(yè)進行賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，或乙方未按照本合同約定支付租金，對方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.早教中心租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面證明7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，包括但不限于水電、照明、供暖等基本設(shè)施正常運行。2.甲方未按照乙方合理要求，對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方在租賃期內(nèi)，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，費用由甲方承擔。2.租金支付問題：乙方應(yīng)在每半年開始前按時支付租金。若乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，逾期支付部分視為違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率收取利息。3.合同轉(zhuǎn)讓問題：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面征求甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.違法活動問題：乙方不得在租賃期內(nèi)從事違法活動。如乙方違法，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有租賃物業(yè)的法人或其他組織，乙方為需要租賃物業(yè)開展早教業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.甲方出租的物業(yè)為早教中心，包括但不限于教室、辦公室、休息室、洗手間等設(shè)施。3.乙方租賃甲方物業(yè)，用于開展早教業(yè)務(wù)，不得從事與早教業(yè)務(wù)無關(guān)的