屋頂停車(chē)場(chǎng)租賃合同

屋頂停車(chē)場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍1.1本合同租賃的停車(chē)場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃停車(chē)場(chǎng)僅用于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，不得損壞、改動(dòng)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用停車(chē)場(chǎng)的情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施檢查報(bào)告5.保險(xiǎn)單副本6.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）7.停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：指乙方未經(jīng)甲方同意，將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方損壞或改動(dòng)設(shè)施：指乙方在使用停車(chē)場(chǎng)過(guò)程中，故意或過(guò)失導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或改動(dòng)。4.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能按照約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用停車(chē)場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施投保，以保障各方權(quán)益的一種風(fēng)險(xiǎn)防范措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如逾期未付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞或改動(dòng)設(shè)施：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重者可解除合同。4.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈、辦公樓