科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同

科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號：__________科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及期限1.1出租方同意將位于__________的科技實(shí)驗(yàn)室租賃給承租方使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式（1）實(shí)驗(yàn)室租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租賃期間，承租方如需使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，應(yīng)支付設(shè)備使用費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金及設(shè)備使用費(fèi)應(yīng)于每月__日前支付給出租方；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他方式。第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；3.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益；3.3承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；4.2在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金；4.3在租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單3.租賃場地平面圖4.實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告5.租賃物保險單據(jù)6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金和設(shè)備使用費(fèi)，或未按要求支付違約金。2.出租方未按約定時間提供租賃物，或租賃物不符合約定。3.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科技實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的科技實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備使用的乙方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃實(shí)驗(yàn)室。4.設(shè)備使用費(fèi)：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金和設(shè)備使用費(fèi)。解決辦法：提醒承租方及時支付，如逾期未支付，可依法追討租金和設(shè)備使用費(fèi)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：出租方未按約定時間提供租賃物。解決辦法：與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物；如延遲交付，可要求出租方支付違約金。3.問題：承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。解決辦法：要求承租方立即整改，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.