房產(chǎn)代理銷售協(xié)議2024年

房產(chǎn)代理銷售標準協(xié)議2024年版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3銷售價格及調(diào)整2.4銷售傭金3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)信息3.1.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1推廣房產(chǎn)3.2.2負責銷售談判3.2.3按期支付傭金4.銷售流程與時間安排4.1房產(chǎn)展示4.2客戶帶看4.3談判與簽約4.4辦理過戶手續(xù)4.5傭金支付時間5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜處理6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力后果的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.適用法律10.1協(xié)議簽訂地法律10.2國際法律沖突11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)代理銷售標準協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）簽訂。1.2雙方主體甲方：____________（房產(chǎn)所有權(quán)人名稱）乙方：____________（房產(chǎn)代理銷售公司名稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)位于____（地址），房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米。2.2代理銷售方式乙方采用____（線上線下/僅線上/僅線下）的方式進行房產(chǎn)銷售。2.3銷售價格及調(diào)整甲方授權(quán)乙方以____元/平方米的價格進行銷售，如有價格調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。2.4銷售傭金乙方向甲方支付的傭金為房產(chǎn)總銷售價的____%，計入甲方收入。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修情況等。3.1.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1推廣房產(chǎn)乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家。3.2.2負責銷售談判乙方負責與買家進行銷售談判，直至達成銷售協(xié)議。3.2.3按期支付傭金乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的傭金。第四條銷售流程與時間安排4.1房產(chǎn)展示乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行展示，包括拍攝照片、制作宣傳材料等。4.2客戶帶看乙方應(yīng)在展示完成后____個工作日內(nèi)，安排客戶進行實地看房。4.3談判與簽約乙方應(yīng)在客戶看房后____個工作日內(nèi)，與客戶進行銷售談判，并達成銷售協(xié)議。4.4辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)在銷售協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5傭金支付時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。第五條合同的變更與終止5.1變更條件任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.3終止后的事宜處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的傭金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條適用法律10.1協(xié)議簽訂地法律本協(xié)議適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。10.2國際法律沖突如本協(xié)議涉及國際法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商選擇適用法律。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對本房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。11.2乙方聲明乙方聲明具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，有能力代理銷售本房產(chǎn)。11.3附加條款如本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可簽訂附加條款進行補充。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的原件掃描復(fù)印件房產(chǎn)證上的所有信息必須清晰可見，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等復(fù)印件必須蓋有房產(chǎn)局的公章，以證明其真實有效性附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲方的營業(yè)執(zhí)照原件掃描復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照上的所有信息必須清晰可見，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法人代表等復(fù)印件必須蓋有工商行政管理部門的公章，以證明其真實有效性附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照原件掃描復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照上的所有信息必須清晰可見，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法人代表等復(fù)印件必須蓋有工商行政管理部門的公章，以證明其真實有效性附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件等所有文件必須真實、完整、有效文件需掃描原件，并確保清晰可見說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售職責2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常銷售房產(chǎn)3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.乙方未采取有效措施，積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家5.乙方未按期與買家進行銷售談判，并達成銷售協(xié)議6.乙方未按期向甲方支付約定的傭金7.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總銷售價的____%2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總銷售價的____%3.對于雙方的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任示例說明：若甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售職責，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總銷售價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米。2.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對本房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)的人或單位。3.房產(chǎn)代理銷售公司：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，負責代理銷售房產(chǎn)的公司。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償責任：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。7.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。房產(chǎn)所有權(quán)人：指甲方，具體信息詳見附件一。房產(chǎn)代理銷售公司