2024年房屋出租協(xié)議范例

2024年最新版房屋出租協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4出租方信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修申請(qǐng)流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2租客違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.房屋信息及出租方1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，公寓樓棟單元室。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，至年月日止。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日期日止，共計(jì)個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：公司；賬號(hào)：。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢租賃期限，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起日內(nèi)退還租客所支付的押金。4.3押金退還日期：出租方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起日內(nèi)，將押金退還至租客指定的銀行賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租客僅限于本合同約定的租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋維修6.1維修責(zé)任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修申請(qǐng)流程：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方指定的流程進(jìn)行維修申請(qǐng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后日內(nèi)通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客需與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方。9.2提前解除合同的通知期限：租客應(yīng)在解除合同前個(gè)月書面通知出租方。9.3提前解除合同的違約金：租客提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。10.2租客違約：租客未按本合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，房屋交付清單。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二，附屬設(shè)施使用規(guī)定。13.3寵物管理：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁(yè)：出租方（蓋章）：租客（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視一臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）臥室：床一張、床頭柜兩個(gè)、衣柜一個(gè)（品牌：，型號(hào)：）廚房：冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、燃?xì)庠钜慌_(tái)（品牌：，型號(hào)：）附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括設(shè)施名稱、使用方法、注意事項(xiàng)等。例如：電梯：使用時(shí)需按下目的地樓層按鈕，嚴(yán)禁超載使用。供暖系統(tǒng)：根據(jù)氣溫自行調(diào)節(jié)溫度，切勿私自拆卸或改動(dòng)設(shè)備。燃?xì)夤艿溃菏褂脮r(shí)需開(kāi)啟通風(fēng)設(shè)備，防止燃?xì)庑孤?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的租客損失。未能按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，并按照銀行同期存款利率支付利息。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定支付租客因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法按時(shí)入住，那么出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)租客因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果租客未能按時(shí)支付租金，那么出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果租客提前解除合同，那么出租方有權(quán)收取違約金，并按照合同約定向租客追討因此產(chǎn)生的損失。