咨詢市場租賃解除書

咨詢市場租賃解除書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、解除協(xié)議1.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議第二條的約定提前解除原合同。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。二、解除條件2.1乙方向甲方支付人民幣【】元作為提前解除原合同的違約金。2.2乙方向甲方支付截至解除日期止的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。2.3乙方應(yīng)按照原合同約定，將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。三、解除程序3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)向甲方支付違約金及各項費用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金及各項費用后【】日內(nèi)為乙方辦理合同解除手續(xù)。3.3合同解除手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《租賃場地交還確認(rèn)書》。四、其他約定4.1本協(xié)議一旦生效，原合同即告解除，甲乙雙方互不追究。4.2本協(xié)議的簽訂不免除乙方根據(jù)原合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《____市場租賃合同》2.租賃場地交還確認(rèn)書3.付款憑證4.相關(guān)費用收據(jù)5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。2.乙方未按照原合同約定使用和保管租賃場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付提前解除合同的違約金。4.乙方未按照原合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及附屬設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃場地及附屬設(shè)施的協(xié)議。4.違約金：指乙方因違反本協(xié)議和原合同約定所需支付的賠償金。5.租賃場地交還確認(rèn)書：指甲乙雙方確認(rèn)租賃場地及附屬設(shè)施交還情況的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的問題。解決辦法：按照原合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的費用及違約金。2.乙方未按照原合同約定使用和保管租賃場地及附屬設(shè)施的問題。解決辦法：按照原合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損壞場地及設(shè)施的賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付提前解除合同的違約金的問題。解決辦法：按照本協(xié)議約定，甲方有權(quán)拒絕辦理合同解除手續(xù)，直至乙方支付違約金。4.乙方未按照原合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方的問題。解決辦法：按照原合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)場地及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任，并要求乙方按照本協(xié)議約定的程序交還場地。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同。2.乙方未按約定時間支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。3.乙方未按照原合同約定使用和保管租賃場地及附