2024年度學(xué)校場地租賃協(xié)議樣本

2024年度學(xué)校場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地描述1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃期限1.4租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時(shí)間2.4租金支付地點(diǎn)2.5租金調(diào)整條款3.使用及管理3.1使用目的和范圍3.2使用時(shí)間3.3使用人數(shù)限制3.4場地維護(hù)和管理3.5保險(xiǎn)責(zé)任4.維修和保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求和處理流程5.保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)要求5.2出租方保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.取消和變更6.1租賃方的取消權(quán)利6.2出租方的取消權(quán)利6.3租賃變更條款7.違約及解決方式7.1違約行為7.2解決方式8.法律適用和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1許可和批準(zhǔn)9.2通知9.3合同的完整性和可分割性9.4第三方受益人10.附件10.1場地租賃合同附件A：租賃場地平面圖10.2場地租賃合同附件B：租賃設(shè)施清單10.3場地租賃合同附件C：租金支付明細(xì)表11.簽字頁11.1租賃方簽字11.2出租方簽字12.附錄12.1場地租賃合同附錄A：使用時(shí)間安排表12.2場地租賃合同附錄B：維修和保養(yǎng)計(jì)劃表13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容列表14.修訂歷史記錄14.1修訂日期和版本號(hào)14.2修訂內(nèi)容和影響第一部分：合同如下：1.租賃場地及設(shè)施1.1場地描述本次租賃場地位于學(xué)校北校區(qū)，包括一間教室、一間實(shí)驗(yàn)室和一間會(huì)議室。教室面積為100平方米，實(shí)驗(yàn)室面積為50平方米，會(huì)議室面積為30平方米。場地設(shè)施包括桌椅、講臺(tái)、黑板、投影儀、實(shí)驗(yàn)室儀器和會(huì)議室設(shè)施。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施清單如下：教室設(shè)施：桌椅×50套、講臺(tái)×1個(gè)、黑板×1塊、投影儀×1臺(tái)；實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：實(shí)驗(yàn)儀器×10套、實(shí)驗(yàn)桌×5張、實(shí)驗(yàn)椅×10把；會(huì)議室設(shè)施：桌椅×10套、講臺(tái)×1個(gè)、黑板×1塊、投影儀×1臺(tái)。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額教室租金為每月人民幣5000元，實(shí)驗(yàn)室租金為每月人民幣3000元，會(huì)議室租金為每月人民幣2000元。租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月10日前，支付時(shí)間為工作日上午9:0012:00，下午14:0017:00。2.4租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為學(xué)校財(cái)務(wù)處。2.5租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。3.使用及管理3.1使用目的和范圍租賃方使用場地不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法違紀(jì)活動(dòng)。租賃方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守學(xué)校的管理規(guī)定，不得損害學(xué)校利益。3.2使用時(shí)間租賃方在使用場地時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行，不得提前或延遲。如租賃方需要調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)W校提出申請(qǐng)。3.3使用人數(shù)限制教室最多容納50人，實(shí)驗(yàn)室最多容納10人，會(huì)議室最多容納10人。如租賃方需要超過規(guī)定人數(shù)，應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)W校提出申請(qǐng)。3.4場地維護(hù)和管理租賃方應(yīng)妥善使用場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的清潔和衛(wèi)生。3.5保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前向?qū)W校提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買不低于人民幣100萬元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障學(xué)校及場地的安全。4.維修和保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)場地設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的安全和正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到報(bào)修后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修請(qǐng)求和處理流程租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即向出租方提出維修請(qǐng)求。出租方接到請(qǐng)求后，按照維修責(zé)任劃分進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照4.1和4.2的規(guī)定承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)要求租賃方應(yīng)在租賃開始前購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障學(xué)校及場地的安全。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)在租賃開始前提交給學(xué)校。5.2出租方保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障場地的安全。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)在租賃開始前提交給租賃方。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方和出租方各自承擔(dān)。8.取消和變更8.1租賃方的取消權(quán)利租賃方如因特殊情況需取消租賃，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知出租方。取消租賃后，租賃方應(yīng)支付租賃合同總額的20%作為違約金。8.2出租方的取消權(quán)利出租方如因特殊情況需取消租賃，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知租賃方。取消租賃后，出租方應(yīng)支付租賃合同總額的20%作為違約金。8.3租賃變更條款如租賃方需變更租賃場地或設(shè)施，應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知出租方。出租方在收到變更通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)租賃方。如出租方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。9.違約及解決方式9.1違約行為租賃方未按時(shí)支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用或違反本合同其他條款的，視為違約。出租方未按約定提供場地、設(shè)施或違反本合同其他條款的，視為違約。9.2解決方式如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1許可和批準(zhǔn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門批準(zhǔn)。合同批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知事項(xiàng)以書面形式確認(rèn)。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.3合同的完整性和可分割性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。11.4第三方受益人本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)雙方及雙方的繼承人、繼受人、受讓人和指定人均具有約束力。12.附件12.1場地租賃合同附件A：租賃場地平面圖12.2場地租賃合同附件B：租賃設(shè)施清單12.3場地租賃合同附件C：租金支付明細(xì)表13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容列表13.1.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于租賃期間特殊活動(dòng)安排的協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租賃場地布置和裝修的協(xié)議13.1.3補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于租賃期間安全管理的協(xié)議14.修訂歷史記錄14.1修訂日期和版本號(hào)2024年1月1日，版本1.014.2修訂內(nèi)容和影響本次修訂增加了關(guān)于取消和變更租賃的條款，明確了違約責(zé)任和解決方式，完善了法律適用和爭議解決條款，增加了附件和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件提供了租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括教室、實(shí)驗(yàn)室和會(huì)議室的具體位置和尺寸。租賃方應(yīng)根據(jù)平面圖進(jìn)行場地的布置和使用。附件B：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件列出了租賃場地的設(shè)施清單，包括桌椅、講臺(tái)、黑板、投影儀、實(shí)驗(yàn)室儀器和會(huì)議室設(shè)施等。租賃方應(yīng)核對(duì)清單，確保設(shè)施的完好和數(shù)量的正確。附件C：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付日期和時(shí)間、支付地點(diǎn)等信息。租賃方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行租金的支付。補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于租賃期間特殊活動(dòng)安排的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此補(bǔ)充協(xié)議明確了租賃期間特殊活動(dòng)的安排和要求，包括活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模等。租賃方在進(jìn)行特殊活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守此協(xié)議的約定。補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租賃場地布置和裝修的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定了租賃場地布置和裝修的要求，包括裝修的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。租賃方在進(jìn)行場地布置和裝修時(shí)，應(yīng)遵守此協(xié)議的約定。補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于租賃期間安全管理的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此補(bǔ)充協(xié)議明確了租賃期間的安全管理要求，包括安全措施的實(shí)施、應(yīng)急預(yù)案的制定等。租賃方應(yīng)按照此協(xié)議的要求進(jìn)行安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用或違反本合同其他條款的，視為違約。2.出租方未按約定提供場地、設(shè)施或違反本合同其他條款的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如租賃方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如出租方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)本合同第2.5條，租賃方應(yīng)支付租金調(diào)整后的10%作為違約金。如果租賃方未能支付違約金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：違約方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的錢款