2024#房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場分析與評估1.3客戶需求匹配與談判協(xié)助1.4交易流程咨詢與代理1.5法律法規(guī)與政策咨詢第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)益保障與義務(wù)履行2.3保密條款第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算方式3.2支付時(shí)間與支付方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條合同的有效期4.1合同的開始日期與結(jié)束日期4.2合同續(xù)約條款4.3合同終止與解除條件第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)5.2爭議解決方式與地點(diǎn)5.3法律適用第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果處理第七條隱私保護(hù)與信息安全7.1客戶信息的保護(hù)與使用7.2信息安全與網(wǎng)絡(luò)使用條款第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)要求8.1經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)證明8.2經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)規(guī)范與責(zé)任第九條客戶滿意度保障9.1客戶反饋與投訴處理9.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)與客戶滿意度提升第十條房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1交易風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施與責(zé)任分配第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽署的程序與要求11.2合同的副本與正本第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方的其他特殊約定12.2附件條款第十三條附則13.1合同的解釋與執(zhí)行13.2合同修訂歷史記錄第十四條完整合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件與附錄14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的信息收集與提供1.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房地產(chǎn)出售或購買信息，包括但不限于房屋的類型、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。1.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向客戶提供市場動(dòng)態(tài)和房價(jià)走勢等信息，幫助客戶了解市場情況。1.2房地產(chǎn)市場分析與評估1.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場數(shù)據(jù)和專業(yè)知識，為客戶提供房地產(chǎn)市場的分析與評估，包括但不限于市場供需情況、房價(jià)走勢、投資回報(bào)率等。1.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為客戶提供購房或售房的可行性分析和風(fēng)險(xiǎn)評估。1.3客戶需求匹配與談判協(xié)助1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求和預(yù)算，為客戶提供合適的房源信息，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房和選房。1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行價(jià)格和條款的談判，并提供專業(yè)的建議和意見。1.4交易流程咨詢與代理1.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房或售房的程序、所需文件和時(shí)間安排等。1.4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)代表客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.5法律法規(guī)與政策咨詢1.5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房稅收政策、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定等。1.5.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程的合法性和合規(guī)性，為客戶提供法律保障。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式和時(shí)間收取。2.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并維護(hù)客戶的合法權(quán)益。2.2客戶的權(quán)益保障與義務(wù)履行2.2.1客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和投訴。2.2.2客戶應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同中約定的其他義務(wù)。2.3保密條款2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對客戶的身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.3.2客戶也應(yīng)對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易情況等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算方式3.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)交易的類型和金額確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式可以按照成交金額的百分比或者固定金額計(jì)算。3.2支付時(shí)間與支付方式3.2.1客戶應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1除服務(wù)費(fèi)用外，若交易過程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由客戶承擔(dān)。3.3.2額外費(fèi)用的具體金額和承擔(dān)方式在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期與結(jié)束日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)約。4.2合同續(xù)約條款4.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的有效期和費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3合同終止與解除條件4.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)5.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.1.2違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2爭議解決第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)要求8.1經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)證明8.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。8.1.2經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定，保持資質(zhì)證書的有效性，并及時(shí)更新相關(guān)知識。8.2經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)規(guī)范與責(zé)任8.2.1經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，為客戶提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)。8.2.2經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，并與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條客戶滿意度保障9.1客戶反饋與投訴處理9.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立客戶反饋渠道，及時(shí)收集客戶的意見和建議。9.1.2對客戶的投訴，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后的三個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并采取改進(jìn)措施。9.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)與客戶滿意度提升9.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。9.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對客戶進(jìn)行回訪，了解服務(wù)過程中的問題和需求，并提供改進(jìn)措施。第十條房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1交易風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估10.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提示房地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。10.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶評估交易風(fēng)險(xiǎn)，并提供規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的建議。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施與責(zé)任分配10.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。10.2.2客戶和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)防范和責(zé)任分配。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽署的程序與要求11.1.1合同的簽字和蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)書。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式各自保存合同副本。11.2合同的副本與正本11.2.1合同的正本由雙方簽字蓋章后生效，副本應(yīng)具有同等法律效力。11.2.2合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方的其他特殊約定12.1.1如合同未能涵蓋雙方的特殊約定，雙方可以在本條款內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充。12.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。12.2附件條款12.2.1合同附件應(yīng)包括雙方約定的相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、交易流程說明等。12.2.2附件應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后，與合同一并簽署。第十三條附則13.1合同的解釋與執(zhí)行13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文本內(nèi)容，遵循誠實(shí)信用原則。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。13.2合同修訂歷史記錄13.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并記錄在案。13.2.2修訂記錄應(yīng)包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對合同產(chǎn)生的影響。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件與附錄14.2.1附件應(yīng)包括與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件，如房屋照片、交易文件等。14.2.2附錄應(yīng)包括合同的修訂記錄、雙方的聯(lián)系信息等。14.3雙方簽字蓋章頁14.3.1合同的簽字蓋章頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并注明簽字蓋章的日期。14.3.2簽字蓋章頁是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方介入的條件1.1本合同執(zhí)行過程中，如涉及到包括但不限于貸款、物業(yè)服務(wù)、過戶等第三方服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照本條款約定處理。1.2第三方介入的條件包括但不限于：貸款申請、物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并委托其完成相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在雙方選定第三方時(shí)約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定。5.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)失敗的補(bǔ)救措施6.1若第三方服務(wù)提供商的服務(wù)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商采取補(bǔ)救措施。6.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)在接到補(bǔ)救要求后的七個(gè)工作日內(nèi)采取措施，以消除問題。第七條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的提示與防范7.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙雙方提示服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供必要的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。7.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的提示，采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方服務(wù)合同的簽訂8.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第九條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督9.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行服務(wù)義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過程，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第十條第三方服務(wù)合同的變更與解除10.1服務(wù)合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并書面通知第三方服務(wù)提供商。10.2服務(wù)合同的變更或解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任11.1第三方服務(wù)提供商如違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。11.2甲乙雙方如違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)合同的爭議解決12.1第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務(wù)合同的簽字與蓋章13.1第三方服務(wù)合同的簽字蓋章應(yīng)由甲乙雙方和第三方服務(wù)提供商共同進(jìn)行。13.2第三方服務(wù)合同的副本應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方服務(wù)提供商各執(zhí)一份。第十四條第三方服務(wù)合同的效力14.1第三方服務(wù)合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不影響本合同的效力。甲乙雙方在此明確第三方的概念，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。第三方在本合同執(zhí)行過程中的介入，應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)充分了解并明確第三方的責(zé)任限額，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。如第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商補(bǔ)足至本合同約定的責(zé)任限額。本合同的第三方介入條款是對原合同的補(bǔ)充，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本條款的內(nèi)容。如甲乙雙方對本條款有任何疑問，應(yīng)及時(shí)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明1.1房屋權(quán)屬證明是指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.2房屋權(quán)屬證明的附件要求包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。1.3房屋權(quán)屬證明的說明：房屋權(quán)屬證明是房地產(chǎn)交易中的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。2.客戶身份證明2.1客戶身份證明是指客戶的身份證、護(hù)照等能夠證明其身份的文件。2.2客戶身份證明的附件要求包括身份證、護(hù)照、軍官證等。2.3客戶身份證明的說明：客戶身份證明用于確認(rèn)客戶的身份信息，確保交易的安全性。3.交易流程說明3.1交易流程說明是指對房地產(chǎn)交易流程的詳細(xì)說明，包括交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排、所需文件等。3.2交易流程說明的附件要求包括交易流程圖、時(shí)間表、所需文件清單等。3.3交易流程說明的說明：交易流程說明有助于客戶了解交易的全過程，確保交易的順利進(jìn)行。4.合同簽署授權(quán)書4.1合同簽署授權(quán)書是指授權(quán)他人代為簽署合同的授權(quán)文件。4.2合同簽署授權(quán)書的附件要求包括授權(quán)書原件、授權(quán)人的身份證明、被授權(quán)人的身份證明等。4.3合同簽署授權(quán)書的說明：合同簽署授權(quán)書用于授權(quán)他人代為簽署合同，確保合同的有效性。5.貸款申請相關(guān)文件5.1貸款申請相關(guān)文件是指在房地產(chǎn)交易中申請貸款時(shí)所需的相關(guān)文件。5.2貸款申請相關(guān)文件的附件要求包括貸款申請表、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告等。5.3貸款申請相關(guān)文件的說明：貸款申請相關(guān)文件用于申請貸款，確保交易的資金安全。6.物業(yè)交接相關(guān)文件6.1物業(yè)交接相關(guān)文件是指在房地產(chǎn)交易中物業(yè)交接時(shí)所需的相關(guān)文件。6.2物業(yè)交接相關(guān)文件的附件要求包括物業(yè)費(fèi)賬單、物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)賬單等。6.3物業(yè)交接相關(guān)文件的說明：物業(yè)交接相關(guān)文件用于物業(yè)交接，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.1產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是指在房地產(chǎn)交易中產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所需的相關(guān)文件。7.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件的附