2024年大型物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條建設(shè)內(nèi)容3.1物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2物流園區(qū)內(nèi)部道路建設(shè)3.3物流園區(qū)倉儲設(shè)施建設(shè)3.4物流園區(qū)信息化建設(shè)第四條運(yùn)營管理4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和管理4.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營和維護(hù)4.3雙方共同負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商和引進(jìn)第五條投資回報及利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配比例5.3投資回報期限第六條技術(shù)支持和咨詢服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2咨詢服務(wù)內(nèi)容6.3技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密期限第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流股份有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條項目概述2.1項目名稱：2024年大型物流園區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積約×××平方米，總建筑面積約×××平方米2.4項目投資估算：總投資約為×××萬元人民幣第三條建設(shè)內(nèi)容3.1物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、照明、給排水等3.2物流園區(qū)內(nèi)部道路建設(shè)：建設(shè)全長約×××米，寬度×××米的主干道及全長約×××米，寬度×××米的次干道3.3物流園區(qū)倉儲設(shè)施建設(shè)：建設(shè)×××個標(biāo)準(zhǔn)倉庫，總面積約為×××平方米3.4物流園區(qū)信息化建設(shè)：建設(shè)物流信息平臺，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)信息共享及物流業(yè)務(wù)協(xié)同第四條運(yùn)營管理4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和管理，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的正常運(yùn)行4.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營和維護(hù)，保證園區(qū)內(nèi)道路、倉儲等設(shè)施的完好4.3雙方共同負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商和引進(jìn)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐第五條投資回報及利潤分配5.1投資回報方式：甲方和乙方根據(jù)實際經(jīng)營情況，通過租金、廣告費(fèi)等方式獲得投資回報5.2利潤分配比例：甲方占××%，乙方占××%5.3投資回報期限：自項目竣工投入運(yùn)營之日起，預(yù)計××年內(nèi)實現(xiàn)投資回報第六條技術(shù)支持和咨詢服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：甲方和乙方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，提供相關(guān)技術(shù)支持6.2咨詢服務(wù)內(nèi)容：甲方和乙方為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供市場、物流等方面的咨詢服務(wù)6.3技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用根據(jù)實際情況商定，支付方式為×××第七條合同期限7.1合同開始日期：2024年1月1日7.2合同結(jié)束日期：2034年12月31日第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件1)在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；2)因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3)雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，同意變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，且符合國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定，同意解除合同的；2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方提出解除合同的；3)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的××%；2)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的××%；2)乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。11.2合同終止和解除的條件及程序，按照本合同第八條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起××年內(nèi)有效。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于本合同的履行需要，且經(jīng)過雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書面形式確認(rèn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除條件及程序，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：建設(shè)施工圖紙附件三：運(yùn)營管理協(xié)議附件四：技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議附件五：投資回報及利潤分配協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃方案1)規(guī)劃方案應(yīng)包括項目總體布局、分區(qū)規(guī)劃、交通組織、綠化景觀等內(nèi)容。2)規(guī)劃方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并獲得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。附件二：建設(shè)施工圖紙1)施工圖紙應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。2)施工圖紙應(yīng)經(jīng)過設(shè)計單位審查，并符合國家施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：運(yùn)營管理協(xié)議1)運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在運(yùn)營管理中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2)運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)企業(yè)招商、引進(jìn)、管理等方面的具體規(guī)定。附件四：技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議1)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在技術(shù)支持和咨詢服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等方面的具體規(guī)定。附件五：投資回報及利潤分配協(xié)議1)投資回報及利潤分配協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資回報方式和利潤分配比例。2)投資回報及利潤分配協(xié)議應(yīng)包括投資回報期限和條件等方面的具體規(guī)定。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議1)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等方面的具體規(guī)定。附件七：保密協(xié)議1)保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)和責(zé)任。2)保密協(xié)議應(yīng)包括保密期限、保密范圍等方面的具體規(guī)定。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料1)包括但不限于驗收報告、財務(wù)報表、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。2)相關(guān)文件和資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行保存和提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)未按照合同約定履行義務(wù)2)延遲履行合同義務(wù)3)提供虛假信息或隱瞞重要信息4)侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密5)違反法律法規(guī)和政策規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：根據(jù)合同總價款的一定比例（如××%）計算。2)賠償金額：根據(jù)實際損失金額或合同約定金額計算。3)違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說明：1)甲方未按照合同約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。2)乙方未按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致甲方無法按時完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約