房屋出租代理協(xié)議2024年范本2

房屋出租代理協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租條件1.1房屋基本信息1.2出租范圍與條件1.3出租期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租服務(wù)2.2代理管理服務(wù)2.3代理維護(hù)服務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項(xiàng)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2代理人的權(quán)利與義務(wù)6.3承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2代理人的違約責(zé)任7.3承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋保險10.2維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.附件12.1房屋照片及鑰匙交接清單12.2租金支付明細(xì)表12.3押金支付與退還流程表13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與取代性第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租條件1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證件號碼】。1.2出租范圍與條件出租范圍包括房屋內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施。出租條件如下：（1）房屋出租時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)；（2）房屋出租時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途；（3）房屋出租時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害他人合法權(quán)益。1.3出租期限出租期限為【具體年數(shù)】年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租服務(wù)代理人應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)將出租房屋對外出租，并協(xié)助出租人簽訂租賃合同。2.2代理管理服務(wù)代理人應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。2.3代理維護(hù)服務(wù)代理人應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/月。租金支付方式為押一付三。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。支付租金的方式如下：（1）每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金；（2）支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為上一年租金的【百分比】%；（2）租金調(diào)整時間為每年的【具體日期】。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件及流程租賃期滿或提前解除合同時，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【具體時間內(nèi)】內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）承租人未按照約定支付租金的；（2）承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的；（3）承租人提前解除合同，按照本協(xié)議約定應(yīng)支付違約金的。第五條合同的變更與解除5.1變更條件（1）法律法規(guī)變化，本合同應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更；（2）雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）租賃期滿，承租人不續(xù)租的；（2）承租人提前解除合同，按照本協(xié)議約定支付違約金的；（3）出租人提前解除合同，按照本協(xié)議約定支付違約金的。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，本合同即行變更或解除。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供出租房屋及附屬設(shè)施；（2）保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全性能；（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人對房屋的正常使用；（4）按照約定時間支付租金；（5）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)并妥善保管；（6）提前解除合同的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。6.2代理人的權(quán)利與義務(wù)代理人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定代理出租房屋；（2）按照約定管理出租房屋；（3）按照約定維護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施；（4）協(xié)助出租人與承租人簽訂租賃合同；（5）按照約定時間收取租金；（6）提前解除合同的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。6.3承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2代理人的違約責(zé)任代理人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人或代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下及時解決。若一方未履行爭議解決義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租人不續(xù)租的；（2）承租人提前解除合同，且已按照本協(xié)議約定支付違約金的；（3）出租人提前解除合同，且已按照本協(xié)議約定支付違約金的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）承租人提前解除合同，且已按照本協(xié)議約定支付違約金的；（3）出租人提前解除合同，且已按照本協(xié)議約定支付違約金的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條其他約定10.1房屋保險房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)應(yīng)購買保險，保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)如有損壞，【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)維修。10.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的房屋相關(guān)稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同在履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方約定發(fā)生變化，可以對本合同進(jìn)行修訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同附件為準(zhǔn)，補(bǔ)充內(nèi)容由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署信息12.1簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.3簽署人信息出租人（甲方）：【名稱】代理人（乙方）：【名稱】承租人（丙方）：【名稱】第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋方】所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性與取代性本合同及其附件為完整合同，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付與退還流程表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供出租房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。（2）未保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始時提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定代理出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。（2）未按照約定管理出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果代理人未能按時收取租金，導(dǎo)致出租人和承租人之間產(chǎn)生糾紛，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此造成的損失。3.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致出租人或代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.代理人：指被出