房產(chǎn)交易中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本

房產(chǎn)交易中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶購房需求2.3客戶購房預(yù)算第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2客戶接待與咨詢3.3陪同看房3.4談判協(xié)調(diào)3.5協(xié)助簽署購房合同3.6辦理過戶手續(xù)3.7提供裝修及貸款建議第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間及方式第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2延長期限及費用第六條違約責(zé)任6.1中介違約行為6.2客戶違約行為6.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1中介的權(quán)利與義務(wù)10.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止后事項第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1雙方其他補充約定13.2附件約定的補充事項第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（中介）簽字14.3丙方（客戶）簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息（1）房源坐落：北京市海淀區(qū)X路號院號樓單元X號（2）房屋面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)（4）建造年代：年（5）土地使用權(quán)類型：出讓（6）土地使用權(quán)終止日期：年（7）房屋所有權(quán)證號：號1.2房源照片及視頻（1）甲方應(yīng)向乙方提供房源的實景照片及視頻資料，以便乙方進(jìn)行推廣和宣傳。（2）甲方應(yīng)確保提供照片及視頻的真實性、清晰度，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。1.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況（1）甲方應(yīng)向乙方提供房源的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）甲方應(yīng)保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)向乙方說明房源目前的使用情況，包括但不限于是否出租、是否占用等。第二條客戶信息2.1客戶基本信息（1）客戶姓名：X（2）聯(lián)系方式：X（3）身份證號：X2.2客戶購房需求（1）客戶擬購買的房屋類型：（2）客戶擬購買的房屋面積：（3）客戶擬購買的房屋區(qū)域：（4）客戶購房預(yù)算：2.3客戶購房預(yù)算（1）客戶擬提供的購房首付款：（2）客戶擬申請的貸款金額：（3）客戶購房的總預(yù)算：第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣（1）乙方應(yīng)對甲方提供的房源進(jìn)行全面的推廣和宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等。（2）乙方應(yīng)確保推廣信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得有誤導(dǎo)客戶的行為。3.2客戶接待與咨詢（1）乙方應(yīng)對客戶的咨詢進(jìn)行耐心、詳細(xì)的解答。（2）乙方應(yīng)協(xié)助客戶了解房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋情況、周邊環(huán)境等。3.3陪同看房（1）乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶看房。（2）乙方應(yīng)確?？捶窟^程的安全、順利。3.4談判協(xié)調(diào)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行購房談判。（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與客戶解決購房過程中的問題。3.5協(xié)助簽署購房合同（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽署購房合同。（2）乙方應(yīng)對合同的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的解釋和說明。3.6辦理過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶辦理購房過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)對過戶過程中的問題進(jìn)行及時的解決。3.7提供裝修及貸款建議（1）乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求提供裝修建議。（2）乙方應(yīng)協(xié)助客戶申請貸款，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例（1）本協(xié)議的傭金比例為房屋成交總價的百分之X。（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的傭金比例向乙方支付傭金。4.2傭金計算方式（1）傭金計算基數(shù)為房屋成交總價。（2）乙方應(yīng)根據(jù)實際成交情況，按本協(xié)議約定的傭金比例計算傭金。4.3傭金支付時間及方式（1）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：X。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個月。（2）如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本協(xié)議自動失效。5.2延長期限及費用（1）如雙方同意延長本協(xié)議有效期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限及費用。第六條違約責(zé)任6.1中介違約行為（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、客戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2客戶違約行為（1）客戶未按本協(xié)議約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）客戶提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式（1）違約第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過程中雙方提供的所有信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、談判內(nèi)容等。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)對客戶的購房需求、購房預(yù)算等敏感信息予以保密。8.2保密期限（1）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)對上述保密內(nèi)容保密至協(xié)議終止或履行完畢之日。（2）如涉及房源信息，保密期限應(yīng)至房源交易完成之日。8.3違約泄露后果（1）如乙方違反保密條款，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件（1）本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.3合同終止條件（1）本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方出售房源，乙方未能找到合適買家，本協(xié)議終止。（2）本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方與乙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1中介的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。（2）乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源推廣、客戶接待等。10.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶有權(quán)按照本協(xié)議約定購買房源。（2）客戶應(yīng)履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)，包括但不限于支付房價、辦理過戶等。第十一條附則11.1合同附件（1）本協(xié)議附件包括房源信息、客戶信息、房屋買賣合同等。（2）附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議附件齊全，且符合法定生效條件。11.3合同終止后事項（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的房源鑰匙、相關(guān)文件等。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金支付、過戶手續(xù)等。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他補充約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件約定的補充事項本協(xié)議附件中對雙方權(quán)利義務(wù)的約定，視為對本協(xié)議的補充。第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（中介）簽字14.3丙方（客戶）簽字14.4簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)要求和說明：房源信息應(yīng)包括房源的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建造年代、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)終止日期、房屋所有權(quán)證號等基本信息。房源照片及視頻應(yīng)真實、清晰，能夠全面反映房源的實際情況。附件二：客戶信息詳細(xì)要求和說明：客戶信息應(yīng)包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號等基本信息?？蛻糍彿啃枨蠛唾彿款A(yù)算等信息也應(yīng)詳細(xì)列出。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易相關(guān)信息。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，具備法律效力。附件四：傭金支付證明詳細(xì)要求和說明：傭金支付證明應(yīng)包括傭金支付的金額、支付時間及支付方式等詳細(xì)信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及違約泄露后果等條款，以確保雙方信息的保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介未按約定提供服務(wù)，如未推廣房源、未接待客戶等。2.中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、客戶。3.客戶未按約定履行購房義務(wù)，如未支付房價、未辦理過戶等。4.客戶提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介違約行為導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.客戶違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為造成合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若中介未按約定推廣房源，導(dǎo)致甲方無法出售房源，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的房屋，包括房屋的基本情況、位置、面積等。2.客戶：指有意向購買房源的買家，應(yīng)提供基本的個人信息及購房需求。3.中