房地產(chǎn)抵押融資借款協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)抵押融資借款協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)抵押融資借款1.3合同條款2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限4.抵押房地產(chǎn)4.1抵押房地產(chǎn)描述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1信息保密9.2法律效力9.3合同的副本10.附件10.1房地產(chǎn)證照10.2借款人身份證明10.3貸款人授權(quán)書11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)抵押融資借款本合同所述的房地產(chǎn)抵押融資借款是指甲方為獲取資金，將其名下的房地產(chǎn)【具體房產(chǎn)地址】抵押給乙方，并由乙方提供貸款給甲方使用。1.3合同條款本合同包括但不限于借款金額、借款用途、利率、還款方式、還款期限、抵押房地產(chǎn)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.借款金額與用途2.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.2借款用途甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于違法活動(dòng)及高消費(fèi)等非生產(chǎn)性支出。2.3借款期限本次借款期限為【具體期限】年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.利率與還款方式3.1利率本次借款的年利率為【具體利率】%，按年計(jì)算，乙方可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.2還款方式甲方采取【等額本息/等額本金/按期還息到期還款】方式還款。3.3還款期限甲方的還款期限為【具體期限】年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。4.抵押房地產(chǎn)4.1抵押房地產(chǎn)描述甲方將其名下的房地產(chǎn)【具體房產(chǎn)地址】抵押給乙方，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。4.2抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體期限】內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房地產(chǎn)上。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)甲方未按約定還款時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以房產(chǎn)折價(jià)或拍賣所得優(yōu)先受償。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件為【具體解除條件】，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1借款人違約甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【具體金額】元。6.2貸款人違約乙方未按約定提供貸款、未按約定利率還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【具體金額】元。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向【具體仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.其他條款9.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律效力本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本【具體份數(shù)】份，由甲乙雙方按照約定方式保存。10.附件10.1房地產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證照。10.2借款人身份證明甲方提供有效身份證明文件復(fù)印件。10.3貸款人授權(quán)書乙方提供授權(quán)書，授權(quán)【具體授權(quán)人】辦理合同約定的貸款事宜。11.簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.合同正本份數(shù)本合同正本一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同副本份數(shù)本合同副本【具體份數(shù)】份，由甲乙雙方按照約定方式保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證復(fù)印件：需包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件：需包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)人等信息。其他相關(guān)證照：如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。2.借款人身份證明有效身份證明文件復(fù)印件：如身份證、護(hù)照等，需清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.貸款人授權(quán)書授權(quán)書原件：需明確授權(quán)人的姓名或名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，視為違約。提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金【具體金額】元。2.貸款人違約未按約定提供貸款：貸款人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供約定的貸款金額，視為違約。未按約定利率還款：貸款人未按照合同約定的利率進(jìn)行還款，視為違約。違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果貸款人未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求貸款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款，并支付違約金【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款：指甲方向乙方申請(qǐng)，并由乙方提供資金給甲方使用的行為。5.貸款：指乙方提供資金給甲方使用，并約定甲方在一定期限內(nèi)還款