房屋互換協(xié)議模板（2024年）

房屋互換協(xié)議模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋互換協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋描述2.1甲方房屋2.2乙方房屋3.互換條件與期限3.1互換條件3.2互換期限4.房屋使用與維護(hù)4.1甲方使用乙方房屋4.2乙方使用甲方房屋4.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.費(fèi)用與支付5.1互換期間費(fèi)用承擔(dān)5.2支付方式與時(shí)間6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2意外損壞與責(zé)任7.提前終止協(xié)議7.1提前終止條件7.2提前終止程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋互換協(xié)議的生效11.2房屋互換協(xié)議的變更與解除11.3房屋互換協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓12.甲方聲明與保證12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋無(wú)瑕疵聲明13.乙方聲明與保證13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋無(wú)瑕疵聲明14.附件14.1房屋互換協(xié)議附件一：房屋描述與圖片14.2房屋互換協(xié)議附件二：房屋使用與維護(hù)規(guī)則14.3房屋互換協(xié)議附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條房屋互換協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房屋互換行為，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋。本協(xié)議的任何條款均不得解釋為雙方對(duì)交換房屋的權(quán)屬作出任何形式的轉(zhuǎn)讓或變更。第二條房屋描述2.1甲方房屋甲方房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。2.2乙方房屋乙方房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，乙方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。第三條互換條件與期限3.1互換條件（1）雙方必須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）雙方房屋的交換必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）雙方必須保證交換房屋的安全、合法、符合使用要求；（4）互換期間，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.2互換期限本協(xié)議的互換期限為【起始日期】至【終止日期】?；Q期限屆滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)互換，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條房屋使用與維護(hù)4.1甲方使用乙方房屋甲方在互換期間內(nèi)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管乙方房屋及其附屬設(shè)施，并按照乙方提供的使用說(shuō)明正確使用。4.2乙方使用甲方房屋乙方在互換期間內(nèi)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用。4.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)（1）互換期間，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)對(duì)交換房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用；（2）如房屋出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）互換期間，雙方不得對(duì)交換房屋進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或拆除。第五條費(fèi)用與支付5.1互換期間費(fèi)用承擔(dān)（1）互換期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自房屋的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等；（2）如互換期間發(fā)生房屋損壞或其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間雙方應(yīng)于互換期限開(kāi)始前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)（1）互換期間，雙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；（2）如因房屋保險(xiǎn)事故導(dǎo)致對(duì)方損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2意外損壞與責(zé)任（1）互換期間，如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，損壞方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用；（2）如因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)。第八條提前終止協(xié)議8.1提前終止條件（1）雙方協(xié)商一致，且互換期限未滿(mǎn)；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）一方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2提前終止程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方提出提前終止本協(xié)議；（2）雙方按照本協(xié)議約定辦理房屋交還手續(xù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（4）本協(xié)議提前終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。第九條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值【百分比】%；（2）如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議的違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值【百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十一條其他條款11.1房屋互換協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2房屋互換協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3房屋互換協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得遺傳或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條甲方聲明與保證甲方保證其對(duì)交換房屋擁有合法使用權(quán)，且交換房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本協(xié)議的情形。第十三條乙方聲明與保證乙方保證其對(duì)交換房屋擁有合法使用權(quán)，且交換房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方履行本協(xié)議的情形。第十四條附件14.1房屋互換協(xié)議附件一：房屋描述與圖片14.2房屋互換協(xié)議附件二：房屋使用與維護(hù)規(guī)則14.3房屋互換協(xié)議附件三：費(fèi)用明細(xì)表本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋描述與圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方交換房屋的詳細(xì)描述和圖片，包括但不限于房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息。雙方應(yīng)確保附件中的描述與實(shí)際情況相符。附件二：房屋使用與維護(hù)規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在互換期間使用和維護(hù)交換房屋的規(guī)則和注意事項(xiàng)。包括但不限于日常維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在互換期間需要承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間履行互換義務(wù)；2.未按照約定條件使用和維護(hù)交換房屋；3.未按照約定承擔(dān)互換期間的費(fèi)用；4.擅自改變交換房屋的用途或進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除；5.未按照約定購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)；6.未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值的一定百分比；2.守約方有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議的違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間履行互換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值的一定百分比。如果甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中擁有甲方房屋使用權(quán)的一方；2.乙方：指本協(xié)議中擁有乙方房屋使用權(quán)的一方；3.互換房屋：指雙方在互換期間相互交換使用的房屋；4.互換條件：指雙方進(jìn)行房屋互換所必須滿(mǎn)足的條件，如雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；5.互換期限：指雙方進(jìn)行房屋互換的約定時(shí)間范圍，如起始日期至終止日期；6.使用費(fèi)用：指互