房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益買賣協(xié)議典范

房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益買賣協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4土地使用權(quán)證號第三條權(quán)益買賣內(nèi)容3.1權(quán)益種類3.2權(quán)益數(shù)量3.3權(quán)益價值第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金額及次數(shù)第五條權(quán)益交付及過戶5.1權(quán)益交付時間5.2權(quán)益交付方式5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條權(quán)益保證6.1出賣人保證6.2買受人保證第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2其它補(bǔ)充條款第十二條合同的解釋第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的附件14.1相關(guān)權(quán)證文件14.2項(xiàng)目規(guī)劃資料14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息（1.1.1）出賣人全稱：____________________（1.1.2）營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（1.1.3）注冊地址：____________________（1.1.4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（1.1.5）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1.2.1）買受人全稱：____________________（1.2.2）營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（1.2.3）注冊地址：____________________（1.2.4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（1.2.5）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4土地使用權(quán)證號：____________________第三條權(quán)益買賣內(nèi)容3.1權(quán)益種類：____________________3.2權(quán)益數(shù)量：____________________3.3權(quán)益價值：____________________第四條付款方式及期限4.1付款方式：____________________（4.1.1）付款方式詳細(xì)說明：____________________4.2付款期限：____________________（4.2.1）付款期限具體規(guī)定：____________________4.3付款金額及次數(shù)：____________________（4.3.1）付款金額及次數(shù)詳細(xì)規(guī)定：____________________第五條權(quán)益交付及過戶5.1權(quán)益交付時間：____________________（5.1.1）權(quán)益交付時間具體規(guī)定：____________________5.2權(quán)益交付方式：____________________（5.2.1）權(quán)益交付方式詳細(xì)說明：____________________5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：____________________（5.3.1）過戶手續(xù)及費(fèi)用具體規(guī)定：____________________第六條權(quán)益保證6.1出賣人保證（6.1.1）出賣人保證事項(xiàng)：____________________6.2買受人保證（6.2.1）買受人保證事項(xiàng)：____________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（7.1.1）出賣人違約行為及后果：____________________7.2買受人違約責(zé)任（7.2.1）買受人違約行為及后果：____________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決（8.1.1）協(xié)商解決的具體程序：____________________8.2調(diào)解解決（8.2.1）調(diào)解解決的具體程序：____________________8.3仲裁解決（8.3.1）仲裁解決的具體程序：____________________8.4法律途徑（8.4.1）法律途徑的具體規(guī)定：____________________第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件（9.1.1）合同變更的條件及程序：____________________9.2合同解除條件（9.2.1）合同解除的條件及程序：____________________第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件（10.1.1）合同生效的條件及規(guī)定：____________________10.2合同終止條件（10.2.1）合同終止的條件及規(guī)定：____________________10.3合同失效條件（10.3.1）合同失效的條件及規(guī)定：____________________第十一條附加條款11.1特別約定（11.1.1）特別約定的內(nèi)容：____________________11.2其它補(bǔ)充條款（11.2.1）其他補(bǔ)充條款的內(nèi)容：____________________第十二條合同的解釋（12.1）本合同的解釋權(quán)歸：____________________第十三條合同的簽訂日期（13.1）本合同簽訂日期為：____________________第十四條合同的附件14.1相關(guān)權(quán)證文件（14.1.1）附件權(quán)證文件清單：____________________14.2項(xiàng)目規(guī)劃資料（14.2.1）附件項(xiàng)目規(guī)劃資料清單：____________________14.3其他重要文件（14.3.1）附件其他重要文件清單：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目建筑許可證附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證附件五：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本附件六：出賣人法定代表人身份證明附件七：買受人營業(yè)執(zhí)照副本附件八：買受人法定代表人身份證明附件九：付款憑證附件十：權(quán)益交付證明附件十一：過戶手續(xù)完成證明附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書附件十三：合同變更和解除的書面協(xié)議附件十四：特別約定和補(bǔ)充條款清單附件的要求和說明：1.所有附件必須是官方文件，具有法律效力。2.附件必須真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。3.附件的提交時間及方式將在合同中另行約定。4.出賣人和買受人應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)附件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.所有附件的保管和使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益。2.出賣人提供的房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益與合同約定不符。3.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益。4.出賣人未按照約定方式交付房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益。5.買受人未按照約定時間支付價款。6.買受人未按照約定方式支付價款。7.雙方未按照約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人直接經(jīng)濟(jì)損失。如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付價款，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的出賣人直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的土地上的在建或已建建筑物。2.權(quán)益買賣：指出賣人將其對房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受人的行為。3.價款：指買受人購買房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益應(yīng)支付的金額。4.交付：指出賣人將房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)等依法變更登記至買受人名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。本合同中