2024年房屋建筑工程全包協(xié)議

2024年房屋建筑工程全包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1工程包含項(xiàng)目3.1.1土建工程3.1.2裝飾工程3.1.3安裝工程3.1.4園林綠化工程（如有）3.2工程不含項(xiàng)目3.2.1列舉不含項(xiàng)目第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式6.2進(jìn)度付款6.3竣工付款6.4付款條件第七條材料供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料7.2乙方供應(yīng)材料7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條施工工藝及要求8.1施工方案8.2施工工藝8.3施工安全第九條變更及增減項(xiàng)9.1變更條件9.2變更程序9.3增減項(xiàng)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約（如有）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止后的處理第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4保密條款13.5法律適用13.6爭(zhēng)議解決（如與第十一條不同，重新列出）第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備建筑工程相關(guān)許可和資質(zhì)證書。乙方資質(zhì)：具備建筑工程施工資質(zhì)，擁有相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)人員。丙方資質(zhì)：具備材料供應(yīng)資質(zhì)，提供符合甲方要求的建筑材料和設(shè)備。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：位于×××城市的×××地塊。2.2工程名稱：2024年×××房屋建筑工程。2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程概況》所述的詳細(xì)規(guī)模和設(shè)計(jì)要求。2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體預(yù)算分配見附件二《工程預(yù)算》。第三條工程內(nèi)容3.1工程包含項(xiàng)目3.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌筑工程等，具體內(nèi)容見附件三《土建工程》。3.1.2裝飾工程：包括內(nèi)外墻面裝修、天花吊頂、地面鋪設(shè)等，具體內(nèi)容見附件四《裝飾工程》。3.1.3安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等，具體內(nèi)容見附件五《安裝工程》。3.1.4園林綠化工程（如有）：包括景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、景觀設(shè)施安裝等，具體內(nèi)容見附件六《園林綠化工程》。3.2工程不含項(xiàng)目3.2.1工程不含土地征用、拆遷、平整等前期工作。3.2.2工程不含設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖紙編制費(fèi)用。3.2.3工程不含臨時(shí)設(shè)施搭建、拆除、搬遷費(fèi)用。3.2.4工程不含甲方提供的材料和設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用。第四條工程期限4.1開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并以《開工通知》形式書面確認(rèn)。4.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)竣工日期為×××年×××月×××日，具體竣工日期以乙方提交竣工報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。4.3工程延期條款4.3.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。4.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.3如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2.2中間驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的一定比例時(shí)，雙方組織驗(yàn)收。5.2.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方提交竣工報(bào)告，甲方組織驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修5.3.1工程保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。5.3.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式：工程款項(xiàng)采用進(jìn)度付款和竣工付款相結(jié)合的方式。6.2進(jìn)度付款6.2.1進(jìn)度付款按工程實(shí)際進(jìn)度和完成情況，雙方協(xié)商確定付款比例和時(shí)間。6.2.2進(jìn)度付款以工程形象進(jìn)度為主要依據(jù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件七《進(jìn)度付款標(biāo)準(zhǔn)》。6.3竣工付款6.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付竣工付款。6.3.2竣工付款金額為工程總預(yù)算的×%，具體金額見附件八《竣工付款》。6.4付款條件6.4.1進(jìn)度付款：乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后支付。6.4.2竣工付款：乙方提交竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方審核無誤后支付。第八條材料供應(yīng)8.1甲方供應(yīng)材料8.1.1甲方應(yīng)按照工程需要供應(yīng)原材料、構(gòu)配件等，并保證材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將材料送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)運(yùn)輸費(fèi)用。8.2乙方供應(yīng)材料8.2.1乙方應(yīng)按照工程需要供應(yīng)施工設(shè)備、特種材料等，并保證材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將材料送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)運(yùn)輸費(fèi)用。8.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.3.2乙方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。第九條施工工藝及要求9.1施工方案9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。9.1.2施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工進(jìn)度安排等。9.2施工工藝9.2.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，并保證施工工藝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，合理安排施工人員和工作時(shí)間。9.3施工安全9.3.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第十條變更及增減項(xiàng)10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更，雙方可協(xié)商變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。10.2變更程序10.2.1變更事項(xiàng)應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。10.2.2乙方收到變更通知后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更。10.3增減項(xiàng)費(fèi)用10.3.1變更或增減項(xiàng)的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。10.3.2變更或增減項(xiàng)的費(fèi)用，應(yīng)以乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。11.1.2如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方違約11.2.1如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。11.2.2如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3丙方違約（如有）11.3.1如丙方未按約定時(shí)間提供材料，應(yīng)支付違約金。11.3.2如丙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第十三條其他條款13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同的修改13.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要修改合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4保密條款13.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細(xì)說明工程的項(xiàng)目地點(diǎn)、工程名稱、工程規(guī)模、工程預(yù)算等基本信息。附件二：《工程預(yù)算》詳細(xì)列出工程的總預(yù)算，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算分配。附件三：《土建工程》詳細(xì)說明土建工程的內(nèi)容，包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌筑工程等。附件四：《裝飾工程》詳細(xì)說明裝飾工程的內(nèi)容，包括內(nèi)外墻面裝修、天花吊頂、地面鋪設(shè)等。附件五：《安裝工程》詳細(xì)說明安裝工程的內(nèi)容，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。附件六：《園林綠化工程》（如有）詳細(xì)說明園林綠化工程的內(nèi)容，包括景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、景觀設(shè)施安裝等。附件七：《進(jìn)度付款標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明工程進(jìn)度付款的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件八：《竣工付款》詳細(xì)說明竣工付款的金額計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之三。2.如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之三。2.如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）：1.如丙方未按約定時(shí)間提供材料，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之三。2.如丙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。具體計(jì)算方式為每日違約金額的千分之三，根據(jù)工程總預(yù)算計(jì)算。說明三：法律名