檔口出租合同

檔口出租合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：______________

乙方（以下簡稱“承租方”）：______________

鑒于出租方擁有合法檔口所有權(quán)及出租權(quán)，承租方有意租賃該檔口開展合法經(jīng)營活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就檔口租賃事宜達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在檔口租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保檔口租賃活動的順利進行。

1.2承租方租賃檔口用于開展合法經(jīng)營活動，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變檔口用途。

二、簽訂背景

2.1出租方擁有位于______________（具體地址）的檔口，檔口面積為________平方米，具備合法的檔口所有權(quán)及出租權(quán)。

2.2承租方具備合法的經(jīng)營資格，有意租賃出租方的檔口開展經(jīng)營活動。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就檔口租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

三、合同期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按本合同約定的租金標準及支付方式進行。

四、租金及支付方式

4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向出租方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整/月。

4.2租金支付方式為每____月支付一次，每次支付____個月的租金。

4.3租金支付日為每月的____日，逾期支付的，承租方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證檔口具備合法出租權(quán)，并對檔口設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)；

（2）協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（3）在租賃期內(nèi)，不得無故解除合同；

（4）按照合同約定收取租金。

5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用檔口，遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的各項規(guī)章制度；

（2）按時足額支付租金及合同約定的其他費用；

（3）合理使用檔口內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除后，將檔口及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還出租方。

主要條款：

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

6.1出租方應(yīng)確保檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件，保障承租方正常開展經(jīng)營。

6.2承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式使用檔口，確保其經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

6.3承租方應(yīng)維護檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保證經(jīng)營過程中符合相關(guān)衛(wèi)生標準。

6.4若檔口或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非承租方原因?qū)е碌膿p壞或故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進行維修或更換。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。

7.2保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）已經(jīng)公開的信息；

（2）雙方從合法渠道獲得的，且無需承擔保密義務(wù)的信息；

（3）法律法規(guī)要求公開的信息。

7.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，逾期超過____日的，出租方有權(quán)解除合同。

8.3出租方未按約定提供檔口或設(shè)施設(shè)備不符合約定使用條件的，承租方有權(quán)要求出租方在限定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，承租方有權(quán)解除合同。

8.4雙方應(yīng)確保合同履行過程中，不侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿或雙方依法解除合同時終止。

10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.4雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供合法有效的證件及相關(guān)資料，如有變更，應(yīng)及時通知對方。

10.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

11.2出租方應(yīng)在合同生效之日起，向承租方提供符合約定使用條件的檔口，并確保檔口在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

11.3出租方應(yīng)負責(zé)檔口及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，除非損壞或故障是由承租方不當使用造成。

11.4出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與檔口經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

11.5出租方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。

11.6出租方應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方有權(quán)按照合同約定使用檔口，進行合法經(jīng)營活動。

12.2承租方應(yīng)按時足額支付租金及其他約定的費用，不得拖延或拒付。

12.3承租方應(yīng)合理使用檔口及其設(shè)施，遵守檔口所在地的各項管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。

12.4承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管檔口內(nèi)的物品，防止丟失、損壞，對于因承租方原因?qū)е碌膿p失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。

12.5承租方不得將檔口轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先獲得出租方的書面同意。

12.6承租方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將檔口恢復(fù)至租賃時的原狀，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

十三、合作方式

13.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中的各項事宜能夠及時、有效地協(xié)商解決。

13.2雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對檔口租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題，確保租賃活動的順利進行。

13.3在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下，出租方有權(quán)對檔口進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。

13.4雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，確保檔口租賃及經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事任何違法活動。

十四、合同變更與解除

14.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

14.2在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

14.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十五、合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

15.2合同期滿前，如雙方均無異議，且符合續(xù)租條件的，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限，但雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

十六、終止條件

16.1合同期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。

16.2任何一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面催告后仍未能在合理期限內(nèi)改正的，催告方有權(quán)立即終止合同。

16.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，合同可以終止。

16.4雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

十七、合同的變更

17.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

17.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限的延長或縮短、租賃檔口范圍的變更等。

17.3變更協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十八、爭議解決機制

18.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

18.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

二十、合同效力

20.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

20.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：__