2024年精裝商品房預(yù)訂協(xié)議模板

2024年精裝商品房預(yù)訂協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.預(yù)訂協(xié)議概述1.1預(yù)訂協(xié)議定義1.2預(yù)訂協(xié)議的組成1.3預(yù)訂協(xié)議的目的2.預(yù)訂人信息2.1預(yù)訂人的身份證明2.2預(yù)訂人的聯(lián)系方式2.3預(yù)訂人的住址3.商品房信息3.1商品房的位置3.2商品房的面積3.3商品房的戶型3.4商品房的價(jià)格3.5商品房的交付時(shí)間4.預(yù)訂及取消預(yù)訂4.1預(yù)訂的條件4.2預(yù)訂的程序4.3預(yù)訂的確認(rèn)4.4取消預(yù)訂的條件4.5取消預(yù)訂的程序5.定金及支付5.1定金的金額5.2定金的支付方式5.3定金的退還條件5.4定金的扣除條件6.合同的履行6.1開發(fā)商的義務(wù)6.2預(yù)訂人的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2預(yù)訂人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2商品房的配套設(shè)施11.3商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址13.附件13.1商品房戶型圖13.2商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明13.3開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4預(yù)訂人的身份證明復(fù)印件14.合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條預(yù)訂協(xié)議概述1.1預(yù)訂協(xié)議定義1.2預(yù)訂協(xié)議的組成本協(xié)議由、附件及雙方補(bǔ)充協(xié)議等組成。除非雙方另有約定，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3預(yù)訂協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確預(yù)訂人與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在商品房預(yù)訂過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條預(yù)訂人信息2.1預(yù)訂人的身份證明預(yù)訂人應(yīng)向開發(fā)商提供有效的身份證明，包括身份證、護(hù)照等。2.2預(yù)訂人的聯(lián)系方式預(yù)訂人應(yīng)向開發(fā)商提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。2.3預(yù)訂人的住址預(yù)訂人應(yīng)向開發(fā)商提供詳細(xì)的住址信息，以便于開發(fā)商在必要時(shí)與預(yù)訂人聯(lián)系。第三條商品房信息3.1商品房的位置商品房位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。3.2商品房的面積商品房的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面積和_______平方米的公共區(qū)域面積。3.3商品房的戶型商品房的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局詳見(jiàn)附件。3.4商品房的價(jià)格商品房的銷售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.5商品房的交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第四條預(yù)訂及取消預(yù)訂4.1預(yù)訂的條件預(yù)訂人需在商品房預(yù)售許可證范圍內(nèi)進(jìn)行預(yù)訂，并按照開發(fā)商規(guī)定的預(yù)訂程序進(jìn)行。4.2預(yù)訂的程序預(yù)訂人需提供有效身份證明、聯(lián)系方式及購(gòu)房意向，并支付定金。預(yù)訂程序完成后，開發(fā)商將為預(yù)訂人出具預(yù)訂確認(rèn)書。4.3預(yù)訂的確認(rèn)開發(fā)商在收到預(yù)訂人的預(yù)訂申請(qǐng)及相關(guān)材料后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)審核并通過(guò)郵件/短信等方式通知預(yù)訂人。4.4取消預(yù)訂的條件預(yù)訂人如需取消預(yù)訂，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)。4.5取消預(yù)訂的程序開發(fā)商在收到取消預(yù)訂申請(qǐng)后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并通知預(yù)訂人取消預(yù)訂的結(jié)果。第五條定金及支付5.1定金的金額預(yù)訂人需支付的定金金額為人民幣_(tái)______元整。5.2定金的支付方式預(yù)訂人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付定金。5.3定金的退還條件如預(yù)訂人符合取消預(yù)訂條件，開發(fā)商應(yīng)在核實(shí)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.4定金的扣除條件如預(yù)訂人未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)扣除定金作為違約金。第六條合同的履行6.1開發(fā)商的義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商品房。6.2預(yù)訂人的義務(wù)預(yù)訂人應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照開發(fā)商的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任如開發(fā)商未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于延遲交付商品房、交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償因此給預(yù)訂人造成的其他損失。8.2預(yù)訂人的違約責(zé)任如預(yù)訂人未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未能按照開發(fā)商的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)等，預(yù)訂人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。第十條法律適用和管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。11.2商品房的配套設(shè)施商品房的配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。11.3商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬商品房的產(chǎn)權(quán)歸預(yù)訂人所有，具體辦理手續(xù)詳見(jiàn)附件。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條附件13.1商品房戶型圖13.2商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明13.3開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4預(yù)訂人的身份證明復(fù)印件13.5其他附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶型圖應(yīng)清晰展示商品房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便預(yù)訂人了解商品房的具體情況。附件2：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出商品房的裝修材料、裝修風(fēng)格、家具配置等信息，以便預(yù)訂人了解商品房的裝修情況。附件3：開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，作為開發(fā)商合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。附件4：預(yù)訂人的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，作為預(yù)訂人身份的證明。附件5：其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他附件包括但不限于商品房的產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施說(shuō)明等，以便預(yù)訂人了解商品房的產(chǎn)權(quán)和配套設(shè)施情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延遲交付商品房：開發(fā)商未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付商品房的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給預(yù)訂人造成的其他損失。交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商交付的商品房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他要求的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新交付符合要求的商品房，并支付違約金，賠償因此給預(yù)訂人造成的其他損失。2.預(yù)訂人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：預(yù)訂人未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的其他損失。未能按照開發(fā)商的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)：預(yù)訂人未能按照開發(fā)商的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的其他損失。示例說(shuō)明：假設(shè)開發(fā)商因特殊情況導(dǎo)致延遲交付商品房，超過(guò)了本協(xié)議約定的交付時(shí)間，則開發(fā)商應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并賠償預(yù)訂人因此產(chǎn)生的租房、臨時(shí)住宿等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本協(xié)議約定的由開發(fā)商