房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議2024樣例

房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議2024版樣例版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同主體2.房屋抵押債務(wù)的基本情況2.1房屋基本情況2.2債務(wù)基本情況2.3債務(wù)與房屋的關(guān)系3.債務(wù)處理方式3.1債務(wù)清償方式3.2抵押房屋處置方式3.3還款計劃與期限4.債務(wù)人義務(wù)4.1債務(wù)人的還款義務(wù)4.2債務(wù)人的配合義務(wù)4.3債務(wù)人的其他義務(wù)5.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利5.2債權(quán)人的義務(wù)6.房屋抵押權(quán)與處置權(quán)6.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立6.2房屋抵押權(quán)的變更6.3房屋抵押權(quán)的解除6.4房屋處置權(quán)的行使7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人的違約責(zé)任10.2債權(quán)人的違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同的履行地點、日期與方式11.1履行地點11.2履行日期11.3履行方式12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用12.4合同附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點13.2簽署主體13.3合同生效日期14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方因借款、租賃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因產(chǎn)生的債務(wù)，需以抵押房屋作為債務(wù)擔(dān)保的情況。1.3合同主體本協(xié)議的主體包括甲方（債務(wù)人）和乙方（債權(quán)人）。甲方為抵押房屋的所有權(quán)人，乙方為擁有甲方債務(wù)權(quán)益的債權(quán)人。第二條房屋抵押債務(wù)的基本情況2.1房屋基本情況抵押房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2債務(wù)基本情況甲方向乙方借款/租賃/股權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的債務(wù)總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），債務(wù)產(chǎn)生日期為_______年_______月_______日，債務(wù)到期日為_______年_______月_______日。2.3債務(wù)與房屋的關(guān)系甲方同意將抵押房屋設(shè)定為債務(wù)的抵押擔(dān)保，債務(wù)的清償以抵押房屋的價值為限。債務(wù)未清償完畢前，甲方不得處分抵押房屋。第三條債務(wù)處理方式3.1債務(wù)清償方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃與期限，按時向乙方還款，清償債務(wù)。3.2抵押房屋處置方式債務(wù)未清償完畢前，甲方同意在乙方的要求下，按照市場價格出售或出租抵押房屋，以所得價款優(yōu)先用于清償債務(wù)。3.3還款計劃與期限（1）甲方每月還款金額為人民幣_______元整，每月還款日為_______日。（2）甲方應(yīng)在債務(wù)到期日之前，一次性還清剩余債務(wù)。第四條債務(wù)人義務(wù)4.1債務(wù)人的還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃與期限，按時向乙方還款，清償債務(wù)。4.2債務(wù)人的配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行債務(wù)清償工作，包括但不限于提供債務(wù)清償所需的文件、資料等。4.3債務(wù)人的其他義務(wù)甲方在債務(wù)未清償完畢期間，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制，不得處分抵押房屋。第五條債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方按時還款，并有權(quán)處置抵押房屋以優(yōu)先受償債務(wù)。5.2債權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的還款，并在債務(wù)清償完畢后，按照約定辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。第六條房屋抵押權(quán)與處置權(quán)6.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，設(shè)立房屋抵押權(quán)。6.2房屋抵押權(quán)的變更抵押房屋的抵押權(quán)如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.3房屋抵押權(quán)的解除債務(wù)清償完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。6.4房屋處置權(quán)的行使債務(wù)未清償完畢前，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式，處置抵押房屋。處置所得價款優(yōu)先用于清償債務(wù)。本部分內(nèi)容共計__字。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前written通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）債務(wù)清償完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行地點、日期與方式10.1履行地點本協(xié)議的履行地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。10.2履行日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。10.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十一條其他約定11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2通知條款甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議的履行情況。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同附件本協(xié)議附件包括：（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）債務(wù)證明文件；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。12.2簽署主體甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______12.3合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）首次簽署日期：_______年_______月_______日；（2）修訂日期：_______年_______月_______日；（3）其他修訂記錄。13.3合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢或者依法終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保抵押房屋的權(quán)利和義務(wù)得以妥善處理。本部分內(nèi)容共計__字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為抵押房屋的所有權(quán)證明文件，應(yīng)提交清晰、完整的復(fù)印件。附件二：債務(wù)證明文件說明：本附件為甲方向乙方借款/租賃/股權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的債務(wù)證明文件，包括但不限于借款合同、租賃合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件三：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件說明：本附件包括本協(xié)議的修訂歷史、雙方簽署的書面變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等與本協(xié)議相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃與期限，按時向乙方還款，清償債務(wù)。2.甲方未積極配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行債務(wù)清償工作。3.甲方在債務(wù)未清償完畢期間，未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋。4.乙方未按照本協(xié)議的約定，接受甲方的還款。5.乙方未按照約定辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃與期限，按時還款，否則乙方有權(quán)按照市場價格出售或出租抵押房屋，以所得價款優(yōu)先用于清償債務(wù)。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未還款金額×違約金利率×違約天數(shù)。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式同上。示例說明：若甲方未按照約定的還款計劃與期限還款，乙方有權(quán)按照市場價格出售抵押房屋，并將所得價款用于清償債務(wù)。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指本協(xié)議中作為債務(wù)擔(dān)保的房屋，位于_______市_______區(qū)__