物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修管理協(xié)議

物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于委托方擁有一定數(shù)量的物業(yè)資產(chǎn)，其中包括各類設(shè)備設(shè)施，為確保物業(yè)設(shè)備安全運行及延長設(shè)備使用壽命，委托方擬將物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修工作委托給具備專業(yè)能力和資質(zhì)的服務(wù)方承擔(dān)；同時，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)備安全、可靠、高效運行。

1.2雙方通過本合同的簽訂，建立長期、穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系，共同提升物業(yè)設(shè)備管理水平。

二、簽訂背景

2.1委托方為保障物業(yè)設(shè)備的正常運行，降低設(shè)備故障率，提高設(shè)備使用壽命，擬將物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修工作委托給專業(yè)的服務(wù)方。

2.2乙方具備物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修的專業(yè)資質(zhì)、豐富的經(jīng)驗和良好的信譽，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修服務(wù)。

2.3雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同履行合同約定的各項義務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的范圍和內(nèi)容，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)備的日常保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)備的故障維修；

（3）物業(yè)設(shè)備的大修及更新改造；

（4）提供設(shè)備保養(yǎng)維修的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單和技術(shù)資料，制定詳細(xì)的保養(yǎng)維修計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)確保提供的保養(yǎng)維修服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)備達到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)備運行安全可靠；

（2）設(shè)備性能穩(wěn)定；

（3）設(shè)備故障率降低；

（4）設(shè)備使用壽命延長。

五、價格支付

5.1雙方根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)維修的具體情況，參照市場價格，協(xié)商確定服務(wù)費用。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費用。

5.3乙方開具合法有效的發(fā)票給甲方。

六、保密條款

6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

6.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供保養(yǎng)維修服務(wù)，直至甲方支付完畢。

7.3乙方未按約定提供保養(yǎng)維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同的變更、解除和終止

9.1雙方同意，合同的有效期、服務(wù)內(nèi)容、價格等條款的變更，需書面簽署補充協(xié)議。

9.2在合同履行期間，如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

9.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止或解除的相關(guān)手續(xù)。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

十一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)備保養(yǎng)維修服務(wù)，并達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價，并提出合理建議和改進要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量的實際情況，提出增加、減少或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的要求。

（4）在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。

11.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備清單、技術(shù)資料等相關(guān)信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，能夠正常使用甲方提供的設(shè)備、場地等資源。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)備保養(yǎng)維修工作，及時提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)。

十二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

12.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備保養(yǎng)維修所需的資料、場地、人員等支持。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇服務(wù)提供方式和技術(shù)路線。

（4）在甲方發(fā)生重大違約行為時，乙方有權(quán)提前解除合同。

12.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備保養(yǎng)維修服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)備保養(yǎng)維修工作的進展情況，及時解決甲方提出的問題。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場管理制度，確保服務(wù)過程中的人員安全和設(shè)備完好。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。

十三、合作方式

13.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機制，就合同執(zhí)行過程中的問題、意見和建議進行交流。

13.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）以甲方設(shè)備實際需求為導(dǎo)向，制定合理的保養(yǎng)維修計劃；

（2）采用科學(xué)、經(jīng)濟、環(huán)保的方法，提高設(shè)備保養(yǎng)維修效果；

（3）積極參與甲方設(shè)備管理，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

13.3甲乙雙方應(yīng)共同推進合同約定的設(shè)備保養(yǎng)維修工作，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同或雙方達成一致延長合同期限。

十四、合同的終止條件

15.1合同在以下情況下自動終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方通過書面協(xié)議一致同意終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達成一致；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)糾正違約行為。

15.2任何一方有權(quán)在對方發(fā)生嚴(yán)重違約行為時，立即書面通知對方終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十五、合同的變更

16.1雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

16.2變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格支付、合同期限等，變更協(xié)議經(jīng)雙方同意后構(gòu)成合同不可分割的一部分。

十六、合同的解除

17.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，且未能在通知后的合理期限內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達成一致。

17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十七、爭議解決機制

18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

18.3若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對因本合同產(chǎn)生的任何爭議具有管轄權(quán)。

十九、合同效力

20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力