房產交易保證協(xié)議（2024年度）

房產交易保證協(xié)議（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.交易時間及完成標準5.1交易時間5.2完成標準6.房產交易保證6.1房產權利保證6.2房產質量保證6.3房產交易合法性保證7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房產交付時間12.2房產交付條件12.3房產交付后的維護責任13.合同的簽署、修改和解除13.1簽署方式13.2修改方式13.3解除方式14.附件14.1房產證復印件14.2房產交易雙方身份證明復印件14.3房產評估報告復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方第二條房產信息2.1房產地址：【具體地址】2.2房產面積：【具體面積】平方米2.3房產用途：【住宅/商業(yè)/其他】第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：【交易金額】元人民幣3.2支付方式：【現金/轉賬/其他】3.3支付時間：乙方應于【支付日期】前完成支付。第四條房產過戶4.1過戶費用：過戶費用為【過戶費用金額】元人民幣，由【甲方/乙方】承擔。4.2過戶時間：雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在【過戶日期】前完成。4.3過戶流程：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。第五條交易時間及完成標準5.1交易時間：雙方應按照約定時間完成房產交易，具體交易時間為【交易日期】。5.2完成標準：房產交易完成后，乙方應獲得房產所有權，甲方應交付完整的房產。第六條房產交易保證6.1房產權利保證：甲方保證其對所出售的房產擁有完全的所有權，不存在任何權利爭議。6.2房產質量保證：甲方保證所出售的房產符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。6.3房產交易合法性保證：雙方保證房產交易的合法性，遵循國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產交易所在地的調解組織申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房產交易所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約泄密責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他約定12.1房產交付時間：甲方應在本合同生效后【交付時間】內將房產交付給乙方。12.2房產交付條件：房產應符合本合同第六條的房產質量保證。12.3房產交付后的維護責任：房產交付后，乙方向外墻、屋頂、共用部位、共用設施設備等進行日常維護、保養(yǎng)和維修，甲方應給予必要的協(xié)助。第十三條合同的簽署、修改和解除13.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。13.2修改方式：本合同的修改須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3解除方式：本合同的解除須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條附件14.1房產證復印件：本合同附具房產證復印件一份，作為合同附件。14.2房產交易雙方身份證明復印件：本合同第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟地點：雙方同意將爭議提交至【具體法院名稱】進行訴訟。8.6訴訟費用：訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和終止（續(xù)）9.4合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應提前【提前通知天數】天書面通知對方，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第十條保密條款（續(xù)）10.4例外情況：本條所稱的保密信息不適用于：（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）公眾已經知曉的信息；（3）第三方已經合法獲取的信息。第十一條法律適用及爭議解決（續(xù)）11.3適用法律的補充：如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定（續(xù)）12.4房產交付后的Utilities：甲方應負責將所有Utilities（如水、電、煤氣等）賬戶過戶至乙方名下，相關費用由乙方承擔。12.5房產交付后的物業(yè)管理：房產交付后，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費、遵守物業(yè)管理條例等。第十三條合同的簽署、修改和解除（續(xù)）13.4電子簽名：雙方同意，本合同的電子簽名與手寫簽名具有同等法律效力。13.5合同修改的書面形式：任何對合同的修改都應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條附件14.1房產證復印件：本合同附具房產證復印件一份，作為合同附件。14.2房產交易雙方身份證明復印件：本合同附具甲方和乙方身份證明復印件各一份。14.3房產評估報告復印件：本合同附具房產評估報告復印件一份，作為合同附件。14.4其他重要文件復印件：本合同附具其他重要文件復印件一份，作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證是證明甲方對房產擁有所有權的重要法律文件，乙方需驗證其真實性和有效性。附件二：房產交易雙方身份證明復印件附件要求：有效身份證件，包括身份證、護照等。附件說明：身份證明用于驗證甲乙雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房產評估報告復印件附件要求：由具有資質的房產評估機構出具，報告內容詳盡。附件四：其他重要文件復印件附件要求：包括但不限于房產貸款合同、房產共有權人同意出售證明等。附件說明：其他重要文件可能包含影響房產交易的法律文件或協(xié)議，需一并提交以供審查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成房產交易。2.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息。3.乙方未按約定時間支付交易金額。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。5.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。6.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、其他間接損失等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的期限內完成房產交易，甲方應支付給乙方合同總金額的10%作為違約金，并賠償乙方因此產生的額外損失，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指能夠證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.交易金額：指雙方約定的，乙方購買甲方房產應付的金額。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。7.保密條款：指雙