城市經濟適用房型購房協(xié)議示例

城市經濟適用房型購房協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者家庭情況第三條購房款項3.1購房總價3.2首付款數(shù)額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條貸款相關4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限第五條交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2交付條件第六條配套設施6.1物業(yè)管理6.2供暖6.3供水供電6.4通訊設施6.5綠化設施第七條裝修標準7.1裝修風格7.2裝修材料7.3裝修費用第八條質量保證8.1房屋質量8.2裝修質量8.3質量保修期第九條售后服務9.1物業(yè)服務9.2維修服務9.3咨詢服務第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責任11.1購房者違約11.2開發(fā)商違約11.3違約責任的具體處理方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3訴訟管轄法院第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠14.2購房獎勵14.3開發(fā)商提供的其他服務第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：南北通透第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.4購房者家庭情況：購房者為本市戶籍居民，具有完全民事行為能力，家庭人口為人第三條購房款項3.1購房總價：人民幣萬元整3.2首付款數(shù)額：人民幣萬元整3.3貸款金額：人民幣萬元整3.4付款方式：首付款支付方式為刷卡支付，剩余貸款款項通過銀行轉賬方式支付3.5付款時間：購房者應在簽訂合同之日起七個工作日內支付首付款，首付款支付完成后辦理貸款手續(xù)第四條貸款相關4.1貸款銀行：中國建設銀行北京市分行4.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際審批為準4.3還款方式：等額本息還款方式4.4還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算第五條交付時間與條件5.1房屋交付時間：開發(fā)商承諾在簽訂合同之日起個工作日內將房屋交付給購房者5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且購房者已支付全部購房款項第六條配套設施6.1物業(yè)管理：由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務6.2供暖：房屋供暖方式為集中供暖，供暖費用按照政府規(guī)定標準收取6.3供水供電：房屋供水供電由城市公共服務設施提供，水電氣費用按照政府規(guī)定標準收取6.4通訊設施：購房者可在入住后向通訊公司申請開通電話、寬帶等通訊服務6.5綠化設施：小區(qū)內設有綠化區(qū)域，綠化設施由物業(yè)管理公司負責維護管理第八條質量保證8.1房屋質量：開發(fā)商承諾所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，保證房屋結構安全、設施完善、功能正常8.2裝修質量：開發(fā)商承諾所售房屋的裝修質量符合國家關于住宅裝修的相關標準和規(guī)定，裝修材料符合國家環(huán)保要求，裝修功能完善、美觀耐用8.3質量保修期：房屋及裝修的保修期為年，自房屋交付之日起計算第九條售后服務9.1物業(yè)服務：購房者享有物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安保管理等9.2維修服務：在保修期內，如房屋及裝修出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商負責維修或更換9.3咨詢服務：購房者享有開發(fā)商提供的購房咨詢、售后服務咨詢等相關咨詢服務第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效第十一條違約責任11.1購房者違約：如購房者未按合同約定支付購房款項，逾期交付首付款或貸款款項，應按中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金11.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按合同約定交付房屋，或房屋質量不符合合同約定，開發(fā)商應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況支付違約金11.3違約責任的具體處理方式：違約責任的具體處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁機構：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構為北京市仲裁委員會12.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢，購房者已支付全部購房款項，開發(fā)商已交付房屋，雙方辦理完畢相關手續(xù)13.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，解除抵押登記手續(xù)第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠：購房者享有開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項雙方另行簽訂《購房優(yōu)惠協(xié)議》14.2購房獎勵：如購房者推薦他人購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，可享有開發(fā)商提供的購房獎勵，具體獎勵事項雙方另行簽訂《購房獎勵協(xié)議》14.3開發(fā)商提供的其他服務：開發(fā)商可根據(jù)實際情況，為購房者提供裝修、家具選購、搬家等額外服務，具體服務事項雙方另行簽訂相關服務協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表附件二：首付款支付憑證附件三：貸款合同附件四：房屋交付確認書附件五：裝修質量保證書附件六：物業(yè)服務協(xié)議附件七：售后服務協(xié)議附件八：購房優(yōu)惠協(xié)議附件九：購房獎勵協(xié)議附件十：額外服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權轉移登記申請表詳細要求：購房者需按照開發(fā)商提供的模板填寫并提交房屋所有權轉移登記申請表，申請表應包括購房者及開發(fā)商的相關信息、房屋坐落、面積、戶型等基本信息。附件二：首付款支付憑證詳細要求：購房者需提供首付款支付的銀行轉賬憑證或刷卡支付憑證，以證明已按合同約定支付首付款。附件三：貸款合同詳細要求：購房者需提供與銀行簽訂的貸款合同副本，合同中應包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細信息。附件四：房屋交付確認書詳細要求：開發(fā)商在交付房屋時，購房者需現(xiàn)場簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間、交付條件以及房屋的現(xiàn)狀。附件五：裝修質量保證書詳細要求：開發(fā)商需提供裝修質量保證書，保證房屋裝修質量符合國家相關標準和規(guī)定，并承諾在保修期內負責維修或更換裝修問題。附件六：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：購房者需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務內容、費用及雙方的權利義務。附件七：售后服務協(xié)議詳細要求：購房者需與開發(fā)商簽訂售后服務協(xié)議，明確售后服務內容、維修服務范圍及雙方的責任義務。附件八：購房優(yōu)惠協(xié)議詳細要求：購房者需與開發(fā)商簽訂購房優(yōu)惠協(xié)議，明確購房優(yōu)惠事項及優(yōu)惠條件的具體內容。附件九：購房獎勵協(xié)議詳細要求：購房者需與開發(fā)商簽訂購房獎勵協(xié)議，明確購房獎勵事項及獎勵條件的具體內容。附件十：額外服務協(xié)議詳細要求：購房者需與開發(fā)商簽訂額外服務協(xié)議，明確開發(fā)商提供的額外服務內容、服務費用及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付購房款項，逾期交付首付款或貸款款項。2.開發(fā)商未按合同約定交付房屋，或房屋質量不符合合同約定。3.開發(fā)商未按合同約定提供裝修質量保證、售后服務、額外服務等相關服務。責任認定：1.購房者違約：如購房者未按合同約定支付購房款項，逾期交付首付款或貸款款項，應按中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內支付首付款，開發(fā)商有權要求購房者支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額乘以中國人民銀行同期貸款基準利率。2.開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按合同約定交付房屋，或房屋質量不符合合同約定，開發(fā)商應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內交付房屋，開發(fā)商應承擔違約責任，向購房者支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的百分之一乘以逾期交付天數(shù)。3.開發(fā)商未按合同約定提供相關服務：如開發(fā)商未按合同約定提供裝修質量保證、售后服務、額外服務等相關服務，開發(fā)商應承擔違約責任，并按照合同約定或實際損失向購房者支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未能提供合同約定的裝修質量保證服務，開發(fā)商應承擔違約責任，向購房者支付違約金，違約金計算方式為實際維修費用或更換費用。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指具有完全民事行為能力的自然人，符合國家購房政策規(guī)定的條件，購買開發(fā)商開發(fā)的房屋。2.開發(fā)商：指具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，負責房屋的開發(fā)、建設、銷售及售后服務。3.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質