2024年建筑項(xiàng)目承包詳細(xì)協(xié)議模板

2024年建筑項(xiàng)目承包詳細(xì)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目概述3.合同主體3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4承包方名稱3.5承包方地址3.6承包方聯(lián)系方式4.合同金額4.1合同總金額4.2付款方式及進(jìn)度5.項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目開工日期5.2項(xiàng)目竣工日期5.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.承包商責(zé)任6.1工程質(zhì)量6.2施工安全6.3材料供應(yīng)7.發(fā)包方責(zé)任7.1支付合同款項(xiàng)7.2提供施工場(chǎng)地7.3辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目包括X平方米的建筑面積，主要包括X棟樓房，X個(gè)配套設(shè)施等。第三條合同主體3.1發(fā)包方名稱：X開發(fā)有限公司3.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)3.4承包方名稱：X建筑工程有限公司3.5承包方地址：省市區(qū)路號(hào)第四條合同金額4.1合同總金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及進(jìn)度：合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付合同款項(xiàng)。具體支付方式和進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同金額的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同金額的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同金額的40%；（5）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同金額的10%。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目開工日期：年月日5.2項(xiàng)目竣工日期：年月日5.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的工程質(zhì)量要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行交付。第六條承包商責(zé)任6.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工安全：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。6.3材料供應(yīng)：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)施工所需材料。第七條發(fā)包方責(zé)任7.1支付合同款項(xiàng)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付合同款項(xiàng)。7.2提供施工場(chǎng)地：發(fā)包方應(yīng)提供具備施工條件的場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：（1）承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同金額的5%。（2）承包商未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。（3）承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同金額的0.5‰。8.2發(fā)包方違約：（1）發(fā)包方未按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失和延誤工期的責(zé)任。（3）發(fā)包方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失和延誤工期的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3附件說(shuō)明：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、平面布局圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。說(shuō)明：合同圖紙是施工的依據(jù)，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件2：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的技術(shù)要求、材料規(guī)格、設(shè)備參數(shù)等，參數(shù)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：技術(shù)參數(shù)是施工的關(guān)鍵，承包商應(yīng)確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合參數(shù)要求。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目的所有工程量，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：工程量清單是支付合同款項(xiàng)的依據(jù)，發(fā)包方應(yīng)根據(jù)清單核實(shí)工程量，按照約定的付款方式和進(jìn)度支付合同款項(xiàng)。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等，內(nèi)容應(yīng)全面、合理。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要文件，承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)組織施工。附件5：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出施工所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：材料供應(yīng)清單是材料采購(gòu)和支付的依據(jù)，發(fā)包方應(yīng)根據(jù)清單核實(shí)材料供應(yīng)情況。附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目竣工后進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)，項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)即為合格。附件7：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。說(shuō)明：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)是施工過(guò)程中的基本要求，承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.承包商未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。3.承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致逾期交付。4.發(fā)包方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致承包商施工資金不足。5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工。6.發(fā)包方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：根據(jù)合同金額的5%10%支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.發(fā)包方違約：根據(jù)應(yīng)付款項(xiàng)的5%10%支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則承包商應(yīng)向發(fā)包方支付合同金額的5%作為違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同金額：指雙方約定的承包商完成工程所應(yīng)獲得的報(bào)酬總額。3.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。4.工程質(zhì)量：指工程滿足合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和安全要求的能力。5.違約金：