2024倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議綜合指南

2024版?zhèn)}庫(kù)租賃協(xié)議綜合指南版A版本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)的地址和面積1.2倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和用途1.3租賃期限和起止日期2.租金和費(fèi)用2.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)2.2租金的支付方式和期限2.3租賃期間的其他費(fèi)用和支出3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.租賃期間的維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.租賃期間的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任5.2保險(xiǎn)的續(xù)保和變更6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租的條款和條件6.2租賃期滿后的歸還和拆除7.違約和爭(zhēng)議的處理7.1違約的定義和處理方式7.2爭(zhēng)議的解決方式和方法8.合同的變更和解除8.1合同的變更條件和方法8.2合同的解除條件和方法9.合同的生效和終止9.1合同的生效日期和條件9.2合同的終止日期和條件10.合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議的仲裁解決10.3爭(zhēng)議的法院解決11.合同的附件和附錄11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附錄的名稱和內(nèi)容12.租賃雙方的聯(lián)系信息12.1出租方的聯(lián)系信息12.2承租方的聯(lián)系信息13.租賃雙方簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)的地址和面積甲方向乙方提供位于【】的倉(cāng)庫(kù)，該倉(cāng)庫(kù)占地面積【】平方米，建筑面積【】平方米。具體地址為：【】。1.2倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)用于【】用途。乙方應(yīng)確保其使用行為符合該倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3租賃期限和起止日期本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金和費(fèi)用2.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，倉(cāng)庫(kù)租金為每月【】元人民幣。租金計(jì)算方式為按月計(jì)租，先付后用。2.2租金的支付方式和期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3租賃期間的其他費(fèi)用和支出（1）水費(fèi)：每月【】元；（2）電費(fèi)：每月【】元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月【】元；（4）其他雙方約定的費(fèi)用和支出。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方合法使用倉(cāng)庫(kù)。甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。第四條租賃期間的維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全正常使用。4.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，并負(fù)責(zé)損壞物品的賠償。第五條租賃期間的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)的續(xù)保和變更保險(xiǎn)到期后，乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，并將續(xù)保單復(fù)印件交甲方備案。如保險(xiǎn)內(nèi)容發(fā)生變更，乙方也應(yīng)將變更內(nèi)容通知甲方。第六條租賃期滿后的處理6.1續(xù)租的條款和條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金和條件雙方協(xié)商確定。6.2租賃期滿后的歸還和拆除租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有物品搬離，并按照合同約定將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。如乙方未能如期搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第八條違約和爭(zhēng)議的處理8.1違約的定義和處理方式違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議的解決方式和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件和方法合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。9.2合同的解除條件和方法合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，并支付因此給甲方造成的損失。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期和條件本合同租賃期滿或雙方書面同意終止合同時(shí)，合同即行終止。第十一條合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議的仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議的法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件和附錄12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄一：租賃雙方身份證明復(fù)印件附錄二：租賃押金收據(jù)第十三條租賃雙方的聯(lián)系信息13.1出租方的聯(lián)系信息甲方聯(lián)系地址：【】甲方聯(lián)系電話：【】13.2承租方的聯(lián)系信息乙方聯(lián)系地址：【】乙方聯(lián)系電話：【】第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在租賃前拍攝倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片，并將其作為附件一提交給甲方備案。照片應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、特殊事項(xiàng)處理等。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定相關(guān)條款。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付租賃押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)，并明確押金的金額、退還條件及時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)后，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供租賃雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份及合法性。附件六：租賃期間維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)定期記錄租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，并將記錄作為附件六提供給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金的違約金，違約金為逾期租金的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在每月約定的日期前支付租金，則構(gòu)成租金支付違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.保險(xiǎn)購(gòu)買違約違約行為：乙方未按照合同約定購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因缺乏保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在租賃開(kāi)始前購(gòu)買保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，則構(gòu)成保險(xiǎn)購(gòu)買違約，乙方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.維修和保養(yǎng)違約違約行為：乙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，則構(gòu)成維修和保養(yǎng)違約，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供倉(cāng)庫(kù)并有權(quán)收取租金的一方